门面定金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本信息

1.1门面位于____________________，总面积为____平方米。

1.2门面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为租赁门面的诚意金。

3.2租赁期满后，乙方按甲方实际出租价格支付租金，具体租金金额及支付方式详见附件二。

四、定金退还及扣除

4.1租赁期满后，乙方按照本合同约定退还门面，且无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余定金。

4.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

4.3如甲方未能按照约定交付门面，甲方应双倍返还乙方定金。

五、门面使用及维修

5.1乙方按照本合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

5.2乙方应合理使用门面设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份和权利义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

3.明确门面的具体位置、面积、设施设备等信息，以避免日后产生纠纷。

4.注意租赁期限的约定，确保租赁时间的准确性。

5.了解租金支付方式和定金退还规定，确保双方在租金支付和退还方面的权益。

6.注意合同的解除和变更条件，确保在必要时能够采取合法手段维护自身权益。

7.明确违约责任，确保在违约情况下能够采取相应措施。

8.注意合同的签字盖章和生效日期，确保合同的法律效力。

解决办法：

1.如对本合同内容有疑问，可向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同前，可进行实地考察，确认门面的实际情况是否与合同描述一致。

3.在签订合同后，如有纠纷，尝试友好协商解决，以节省时间和成本。

4.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指门面出租方，拥有门面的所有权和使用权。

2.乙方：指门面承租方，租赁甲方的门面用于经营或其他用途。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.定金：指乙方为租赁门面而支付给甲方的诚意金，用于保证乙方履行合同义务。

5.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的门面使用费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指有管辖权的人民法院对特定案件进行审理的权利。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方支付定金以确认租赁权的场景。

3.适用于租赁期限内乙方使用门面，甲方提供门面及相关设施的场景。

4.适用于租赁期满后乙方按约定退还门面，甲方退还剩余定金的场景。

5.适用于双方在租赁过程中产生争议或违约情况，需要解决纠纷的场景。

补充条款：

1.门面设施设备清单：详细列出门面现有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

2.租金支付明细表：详细列出租金的支付时间、金额、方式等约定。

3.定金退还流程：明确定金退还的具体流程和时间节点。

4.合同变更协议：如有合同变更需求，双方可签订此协议，明确变更内容、日期等。

5.违约责任细则：详细列出违约行为及相应的违约责任。

附件列表：

1.门面设施设备清单

2.租金支付明细表

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证