门面合租的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本情况

1.1门面位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲乙双方合租的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3甲乙双方按实际经营面积计算租金，租金为_______元/平方米/月。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

2.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。

三、合租使用及经营范围

3.1乙方按照甲乙双方约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

3.2乙方在合租期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

四、费用承担

4.1甲方负责承担门面的一切物业管理费用。

4.2乙方负责承担门面内经营活动的相关费用，包括但不限于水、电、员工工资等。

五、合同的变更、解除与终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有一方要求解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金_______元。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的所有条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。

2.确认合同中所填写的双方信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

3.确保合同中的门面地址、面积、租金等关键信息正确无误。

4.注意合同中关于租金支付时间、方式以及违约金的具体数额和计算方式的约定。

5.注意合同中关于合租用途及经营范围的约定，避免违反相关法律法规。

6.确保双方在合同上签字或盖章后，双方各保留一份完整的合同正本。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者双方进一步协商来解决。

2.信息填写错误可以通过修改合同来解决，确保所有信息准确无误。

3.地址、面积、租金等信息错误可以通过重新核实并修改合同内容来解决。

4.租金支付及违约金问题可以通过双方协商一致，修改合同相关条款来解决。

5.合租用途及经营范围问题，应确保遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询法律专业人士。

6.保留合同正本问题，确保双方在签订合同后各自获得一份完整的合同正本。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指提供门面出租的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁门面进行经营的一方。

3.合租：指两个或多个主体共同租赁同一物业进行经营活动。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费用：指物业服务企业为管理物业而向业主或者承租方收取的费用。

7.非法经营活动：指违反国家法律法规的经营活动。

8.合同变更：指合同内容在双方协商一致的情况下进行修改。

9.合同解除：指合同双方按照约定或者法律规定终止合同关系。

10.合同终止：指合同关系完全结束，双方的权利义务消失。

11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.适用于个人或企业之间的门面合租情况。

2.适用于商业街、购物中心、市场等公共场所的门面合租。

3.适用于短期或长期门面租赁，包括但不限于一年、两年或更长时间。

4.适用于各种行业门面合租，如餐饮、零售、服务业等。

补充条款：

1.合租期间，如甲乙双方需调整合租比例，应书面协议并修改合同。

2.合租期间，如甲方出售门面，应提前通知乙方，并协商解决合租事宜。

3.合租期间，乙方不得将门面转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

4.合租期间，如乙方需暂停经营，应提前通知甲方，并协商解决事宜。

5.合租期间，甲方应确保门面安全，定期进行维护和检修。

附件列表：

1.门面所有权证明文件

2.甲乙双方营业执照复印件

3.甲乙双方身份证明复印件

4.门面平面图

5.租金支付明细表

6.物业管理费用明细表

7.合租用途及经营范围的相关许可证复印件

8.合同变更、解除与终止的书面协议

9.违约金计算公式说