动迁房预售合同6篇.docx

动迁房预售合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方受政府部门委托进行动迁房的建设与销售，根据相关法律法规，经双方友好协商，就动迁房的预售事宜达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲、乙双方在动迁房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保障。

二、预售房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（省/市）______区______路______号______栋______单元______室。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋结构：具体结构类型（如：框架、砖混等）。

4.房屋用途：住宅。

5.交付时间：预计交付日期为______年______月______日。实际交付日期以甲方发出的入住通知为准。

三、价格与付款方式

1.房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2.付款方式：乙方应按照甲方的要求支付定金、首付款及尾款。具体付款时间和金额如下：

（1）定金：人民币______元，签约时支付；

（2）首付款：人民币______元，于合同签订后______日内支付；

（3）尾款：余款人民币______元，办理贷款时支付。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照已支付房款的一定比例支付违约金，具体比例和计算方式另行约定。

五、房屋产权登记与交付

1.甲方应在房屋交付后一定期限内办理房屋产权登记手续，确保乙方取得合法产权。

2.产权登记手续办理完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

六、质量保证与保修责任

1.甲方应确保所售房屋符合国家相关质量标准。

2.房屋交付后，甲方应承担一定的保修责任。具体保修范围和期限按照国家和地方有关规定执行。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同中的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方必须全面履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。

九、争议解决方式

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行本合同不涉及争议的其他部分。

十、其他补充条款：____________________（在此添加任何其他重要的协议或补充条款）

篇2

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

鉴于甲方因城市改造、拆迁等原因，拥有动迁房预售权益，乙方有意购买该房屋。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方根据相关政策规定，取得动迁房预售权益，房屋坐落于_____________________。

2.房屋建筑面积为_______平方米，具体户型、结构、配套设施等详见附件。

3.房屋性质为动迁房预售，乙方充分了解并接受房屋的性质及可能存在的风险。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋总价为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.乙方在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币______元（大写：______________________元整）给甲方。

3.甲方完成房屋交付手续后，乙方应在___个工作日内支付剩余房款人民币______元（大写：______________________元整）。

4.双方约定，若采用贷款方式支付房款，应遵守银行相关规定。

三、房屋交付

1.甲方应在房屋竣工验收合格后，及时办理相关交付手续，并通知乙方。

2.乙方应在接到交付通知后___个工作日内办理房屋交接手续，逾期则视为默认交接。

3.房屋交付时，甲方应