武汉住宅房产交易合同样本(2024版).doc

武汉住宅房产交易合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

1.4房产所有权

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房产维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任方

7.房产保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.交易手续费

8.1手续费用

8.2支付方

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3交易手续费收据

14.合同的签订日期和地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：武汉市区路号，房屋具体位置见房产证附图。

1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房产用途：该房屋现为住宅用途，买方购买后需按照住宅用途使用。

1.4房产所有权：卖方系该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，买方购买该房屋后，将取得该房屋的完整所有权。

2.交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：武汉市区路号

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：武汉市区路号

3.交易价格

3.1房产交易价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。

3.2支付方式：买方采取银行转账的方式，将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.房产交付

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋交付给买方。

5.房产过户

5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往武汉市不动产登记中心办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户所产生的费用包括税费、手续费等，按照相关政策规定由买方承担。

6.房产维修责任

6.1保修期限：该房屋的保修期限为自交付之日起计算，为期一年。

6.2维修责任方：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

8.交易手续费

8.1手续费用：双方约定，本次房产交易的手续费用为房产交易价格的1%，即人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。

8.2支付方：买方应承担本次交易的手续费用。

9.违约责任

9.1卖方违约：卖方如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的0.5%；（2）未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。

9.2买方违约：买方如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）未能按照本合同约定的时间支付房款的，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的0.5%；（2）买方在购房后，未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向武汉市房地产交易中心申请调解，调解不成的，双方同意按照调解不成的情况处理。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向武汉市中级人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

11.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即告终止。

12.其他约定

12.1物业管理：买方购买房屋后，应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。

12.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。

12.3附属设施：该房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。买方购买房屋后，附属设施归买方所有。

13.合同的附件

13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房屋的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。

13.2买卖双方身份证复印件：本合同