武汉新建商品房销售合同规范(2024版).doc

武汉新建商品房销售合同规范(2024版)

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房名称

1.2商品房地址

1.3商品房栋号

1.4商品房单元号

1.5商品房楼层

1.6商品房户型

1.7商品房建筑结构

1.8商品房建筑面积

1.9商品房套内面积

1.10商品房规划用途

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.商品房销售价格

3.1商品房销售总价

3.2商品房单价

3.3商品房付款方式

3.4商品房付款比例

3.5商品房付款时间

4.商品房交付条件及时间

4.1商品房交付标准

4.2商品房交付时间

5.商品房质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2商品房保修范围

5.3商品房保修期限

6.商品房交易税费

6.1商品房交易契税

6.2商品房交易个人所得税

6.3商品房交易印花税

7.商品房产权办理

7.1商品房产权性质

7.2商品房产权办理时间

7.3商品房产权办理费用

8.商品房售后服务

8.1商品房售后服务内容

8.2商品房售后服务联系方式

9.商品房合同变更及解除

9.1商品房合同变更条件

9.2商品房合同解除条件

10.违约责任

10.1购房者违约责任

10.2开发商违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1商品房配套设施及交付时间

13.2商品房物业管理及费用

13.3商品房维修基金缴纳及使用

14.附件

14.1商品房买卖合同附件一：商品房规划设计图

14.2商品房买卖合同附件二：商品房户型图

14.3商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1商品房名称：武汉某某新建商品房项目

1.2商品房地址：武汉市某某区某某路某某号

1.3商品房栋号：X栋

1.4商品房单元号：X单元

1.5商品房楼层：X层

1.6商品房户型：三室两厅一厨一卫

1.7商品房建筑结构：钢筋混凝土结构

1.8商品房建筑面积：X平方米

1.9商品房套内面积：X平方米

1.10商品房规划用途：住宅

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：某某某

2.2购房者身份证号码：

2.4购房者户籍所在地：省市区

第三条商品房销售价格

3.1商品房销售总价：人民币元（大写：人民币陆佰捌拾万元整）

3.2商品房单价：人民币元/平方米

3.3商品房付款方式：银行按揭

3.4商品房付款比例：首付比例不低于30%，剩余款项通过银行按揭方式支付

3.5商品房付款时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，剩余款项按照银行按揭进度支付。

第四条商品房交付条件及时间

4.1商品房交付标准：按照《商品房买卖合同附件一：商品房规划设计图》和《商品房买卖合同附件二：商品房户型图》所示的设计、装修和设备标准交付。

4.2商品房交付时间：开发商应按照《商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同补充协议》约定的时间交付商品房。

第五条商品房质量及保修

5.1商品房质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。

5.2商品房保修范围：包括商品房的结构、设备、装修等方面的质量问题。

5.3商品房保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为两年。

第六条商品房交易税费

6.1商品房交易契税：按照国家和地方政府的相关规定支付。

6.2商品房交易个人所得税：按照国家和地方政府的相关规定支付。

6.3商品房交易印花税：按照国家和地方政府的相关规定支付。

第七条商品房产权办理

7.1商品房产权性质：住宅用地和住宅房屋

7.2商品房产权办理时间：开发商应在商品房交付后六个月内办理完毕。

7.3商品房产权办理费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等税费。

第八条商品房售后服务

8.1商品房售后服务内容：包括但不限于物业管理的咨询、投诉处理、设施设备维修等。

第九条商品房合同变更及解除

9.1商品房合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2商品房合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

第十条违约责任

10.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。

10.2开发商违约责任：开发商未按约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。

第十一条争议解决方式