毛坯商铺租赁协议范本(2024年修订).doc

毛坯商铺租赁协议范本(2024年修订)

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

4.2租赁商铺经营规范

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.合同终止

8.1合同终止原因

8.2合同终止通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释机构

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

13.附件

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于城市的核心商业区，具体地址为街道号，地处繁华商业地段，周边配套设施齐全，交通便利。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。

1.3商铺现状

商铺目前为毛坯状态，内部结构完好，墙面、地面、天花板均未进行装修。商铺内部共有个出入口，均为自动门。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：有限公司

银行账号：X

开户银行：银行分行

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。

4.2租赁商铺经营规范

承租人应按照我国相关法律法规及商业道德规范进行经营，不得损害出租人利益和社会公共利益。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的基本设施维修，包括水电设施、消防设施、公共卫生设施等。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备设施的维修和保养。

6.保险责任

6.1出租人保险责任

出租人应依法为商铺购买火灾保险，并将保险权益转移给承租人。

6.2承租人保险责任

承租人应依法为商铺内的财产及人员购买相应的保险，并承担保险费用。

8.合同终止

8.1合同终止原因

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租人违约，出租人依法解除合同；

（4）出租人因法律法规变化或政府征收等原因解除合同；

（5）不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2合同终止通知期限

合同终止前，双方应提前个工作日书面通知对方。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释机构

本合同的解释机构为合同签订地的人民法院。

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2合同的解除

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

13.附件

13.1商铺照片

附件中包含商铺的外观、内部等照片，作为合同附件。

13.2商铺平面图

附件中包含商铺的平面图，标注商铺的具体尺寸、布局等信息。

14.签字页

14.1出租人签字

出租人代表（签名）：

14.2承租人签字

承租人代表（签名）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺照片

详细要求：商铺照片应包括商铺的外观、入口、内部等各