济南市二手房购买合同格式(2024修订版).doc

济南市二手房购买合同格式(2024修订版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条卖家基本信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

第四条房屋交易价格

4.1房屋总价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4付款方式及时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方式

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理方式

第七条房屋维修责任

7.1房屋维修责任主体

7.2维修费用承担方式

第八条房屋交易税费

8.1税费承担方式

8.2税费支付时间

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：济南市区路号房，具体门牌号以不动产权证书记载为准。

1.2房屋结构：房屋结构为X，具体面积及布局以不动产权证书记载为准。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。

1.4房屋所有权证号：不动产权证书编号为X。

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

第三条卖家基本信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

第四条房屋交易价格

4.1房屋总价格：人民币X元整（大写：人民币X元整），上述房价为一次性支付的价格，包括房屋本身价值以及附属设施设备的价值。

4.2首付款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款。

4.3贷款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方应自行办理贷款手续，贷款额度及期限以银行批准为准。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买方使用。

5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担方式：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家及地方的房屋质量标准，卖方保证房屋不存在重大质量问题。

6.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买方应自房屋交付之日起X年内向卖方提出，卖方应在X个月内负责修复；如修复不能解决质量问题，买方有权要求降低房价或解除本合同。

第八条房屋交易税费

8.1税费承担方式：买方承担契税、印花税等与房屋交易相关的税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等与房屋交易相关的税费。

8.2税费支付时间：税费支付的具体时间按照相关税费缴纳的规定和双方协商确定的时间执行。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于卖方逾期交付房屋、交付的房屋不符合约定的质量标准、买方逾期支付房款等。

9.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。具体损失赔偿金额双方协商确定，违约方应在协商确定的金额范围内承担责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已支付的房款，并支付买方因此所遭受的一切损失。

第十二条合同的生效和终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。

第十三条附加条款

13.1附加条款内容：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容：双