明源云不动产经营性租赁合同(2024年版).doc

明源云不动产经营性租赁合同(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的时间表

6.保险

6.1租赁物的保险

6.2保险费用

7.合同的转让

7.1转让的条件

7.2转让的通知

8.合同的解除

8.1解除的条件

8.2解除的程序

9.违约责任

9.1租赁方的违约

9.2出租方的违约

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的时间限制

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的终止

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.生效日期和有效期限

14.1合同的生效日期

14.2合同的有效期限

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

租赁范围包括办公楼的办公区域、公共区域及附属设施。公共区域包括但不限于大厅、会议室、卫生间、茶水间等。附属设施包括停车场、绿化区域等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年7月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年6月30日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，租金按年度支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：明源云不动产

银行账号：X

开户银行：银行分行

3.3租金支付日期

每年6月30日前支付下一年度的租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责租赁物的日常维修和保养。

5.2维修和保养的时间表

出租方应在租赁期内定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。具体的维修和保养时间表由双方协商确定。

6.保险

6.1租赁物的保险

承租人应购买租赁物的保险，并将出租方列为第一受益人。保险费用由承租人承担。

6.2保险费用

保险费用为每年人民币元整，承租人应在每年6月30日前支付当年的保险费用。

8.合同的转让

8.1转让的条件

出租方和承租方同意，在租赁期内，任何一方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非双方另有约定。

8.2转让的通知

如出租方或承租方拟转让本合同的权利和义务，应提前三十天通知对方，并取得对方的书面同意。未经对方书面同意的转让无效。

9.合同的解除

9.1解除的条件

（1）违约行为严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）丧失履行合同能力，严重影响对方的利益的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.2解除的程序

合同解除应书面通知对方，并在解除通知中说明解除的理由和依据。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

10.违约责任

10.1租赁方的违约

租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2出租方的违约

出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议的解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起六个月内解决争议。

12.其他条款

12.1合同的变更

本合同的变更应书面签订，经双方协商一致后生效。

12.2合同的终止

本合同期满或者双方协商一致终止时，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

13.签署

13.1签署日期

本合同于2024年6月1日签署。

13.2签署地点

本合同于市区路号签署。

14.生效日期和有效期限

14.1合同的生效日期

本合同自双方签署之日起生效。

14.2合同的有效期限

本合同的有效期限为自2024年7月1日至2029年6月30日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.租赁物清单

描述：列明租赁物的详细信息，包括房间号码、面积、设施等。

要求：清单应由出租方提供，并经双方确认无误。

说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容和范围。

2.其