房屋抵押合同书的格式是什么8篇.docx

房屋抵押合同书的格式是什么8篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方为向乙方借款，愿意将其合法拥有的房屋抵押给乙方作为借款的担保。为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

甲方以其有权处分的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债权的担保。抵押物位于___________，建筑面积___________平方米，产权清晰，权属无争议。

第二条抵押物价值及贷款金额

经双方协商一致，抵押物总价值为人民币___________元。乙方同意向甲方提供最高额贷款人民币___________元。贷款金额将根据甲方实际需求和乙方审批结果确定。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部履行完毕本合同项下义务为止。

第四条借款用途

甲方借款用途为___________，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第五条贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.还款方式及期限按照双方另行签订的借款合同约定执行。

第六条甲方的义务

1.甲方应按时支付贷款利息及本金。

2.甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修和保养，确保抵押物的完好。

3.甲方不得擅自转让、变卖、出租、再抵押抵押物，需经乙方书面同意。

4.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和管理。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时还本付息。

2.乙方有权在甲方未能履行本合同项下义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应妥善保管有关抵押物的相关权利证明文件。

第八条违约责任

1.若甲方未能按约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及利息，并有权依法处置抵押物。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法有效实现其债权，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

第九条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，需经双方协商一致，书面修改或解除。

2.在本合同有效期内，若发生法律法规变化或政策调整，影响本合同的履行，双方可协商调整相应条款。

第十条争议解决

如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就房屋抵押事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方所有的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证号__________________。该房屋现处于完好无损状态，无其他担保物权存在。乙方对该房屋拥有完全的产权，无任何争议。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。双方根据实际借款情况，确定具体的借款金额和期限。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如借款期限延长，需双方协商一致并重新签订抵押合同。

四、双方权利和义务

1.甲方应按约定向乙方提供借款，并确保借款资金的合法使用。

2.乙方应按约定履行还款义务，确保按期归还借款及利息。

3.乙方在抵押期限内，未经甲方同意，不得将抵押物出租、转让或再抵押给他人。

4.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，乙方应予以配合。

5.抵押物因乙方原因毁损或价值减少的，乙方应在三日内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。

五、抵押物登记

本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。登记费用由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方提前清偿全部借款及利息。

2.乙方如违反本合同约定，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙