2024年商用房屋租赁合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年商用房屋租赁合同样本

____房屋租赁合同____

____甲方（出租方）信息____：

姓名：_________

身份证号：_________

____乙方（承租方）信息____：

姓名：_________

身份证号：_________

____鉴于____甲、乙双方就位于_________的房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。

____第一条房屋基本情况____

1.房屋位置：_________

2.出租面积：_________

3.房屋结构图详见附件。

____第二条房屋用途____

_________（明确用途）

____第三条租赁期限____

租赁期限为_________，备注：_________

____第四条租金及支付方式____

1.年租金为人民币_________元（大写：_________），按季度支付，每季度租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.房屋转让金为人民币_________元（大写：_________），备注：该转让金在双方自愿互利的基础上签订，甲方承诺乙方在不再经营餐饮项目时可自由转让房屋，转让金中可扣除乙方已付甲方的部分。甲方保证乙方正常经营期间不与第三方签订影响乙方权益的合同，如有违约，按半年租金赔偿乙方损失。

3.房屋租金每年按商场规定递增_________%。

____第五条付款方式____

乙方于合同签订之日支付首季度租金人民币_________元（大写：_________），后续租金按季度提前支付。房租交定后，本合同即生效。

____第六条房屋交付期限____

甲方应在本合同生效之日起_________日内交付房屋，并提供五天装修期。

____第七条房屋产权承诺____

甲方保证房屋无产权纠纷，如有，由甲方承担法律责任。

____第八条维修养护责任____

日常维修由乙方负责，大修费用由甲方承担。甲方应定期检查房屋及设备，确保安全使用。

____第九条租赁期间费用____

水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、供暖等费用均由乙方承担。

____第十条合同终止条件____

乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：

1.擅自改变房屋结构或用途。

2.拖欠租金累计达一个月。

3.利用房屋进行违法活动。

4.故意损坏房屋。

____第十一条提前终止合同____

因国家建设、不可抗力需提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，不承担乙方经济损失。

____第十二条违约责任____

违约方需按年度租金的20%-50%支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按月租金的2%支付滞纳金。

____第十三条合同附件及法律效力____

本合同附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，按国家相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

____甲方（签字/盖章）____：_________

____法定代表人（签字）____：_________

____日期____：____年____月____日

____乙方（签字/盖章）____：_________

____法定代表人（签字）____：_________

____日期____：____年____月____日

2024年商用房屋租赁合同样本（二）

出租方与承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确各自权利与义务，经友好协商，共同订立本合同，内容如下：

____第一条房屋基本情况____

明确房屋的具体位置、间数、面积及房屋质量等基本信息。

____第二条租赁期限____

租赁期限设定为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权单方面终止合同并收回房屋：

1.未经许可擅自转租、转让或转借房屋；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.累计拖欠租金达____个月。

合同期满，若承租人因故难以寻得新居，出租人可视情况合理延长租赁期限。若承租人逾期未搬离，出租人有权诉诸法律，并要求承租人赔偿因此产生的损失。合同期满后，若出租人继续出租该房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。

____第三条租金及支付方式____

租金标准及支付期限依据国家____的相关规定执行（若无统一规定，则由双方协商确定，但需避免不合理抬高）。

____第四条房屋修缮____

出租人负有对房屋及其设备进行定期检查与修缮的义务，以确保承租人居住安全与正常使用。修缮期间，承租人应积极配合，不得阻碍