小产权房合同范本8篇.docx

小产权房合同范本8篇

篇1

甲方（出售方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、交易条款

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付房屋总价的______%作为首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完成后支付。

3.税费承担：本次交易所产生的税费由______承担。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

三、相关事宜

1.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的质量、设施设备、水电、物业等情况。

2.过户手续：甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋过户手续。

3.违约责任：如甲乙双方任意一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.解决争议：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、特别约定

1.乙方在购买该房屋时，已充分了解小产权房的性质和可能存在的风险，自愿承担相应后果。

2.本合同签订后，甲乙双方不得随意变更或解除合同。如需变更或解除，应当书面协商一致。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________（签字/盖章）

乙方（购买方）：________________（签字/盖章）

日期：_________________年____月____日

附件：房屋产权证书等相关文件复印件

篇2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方出售的小产权房（以下简称“该房屋”）已经获得相关权益，有权处置该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_____市_____区（县）_____小区_____幢_____单元_____号房，建筑面积为_____平方米。房屋所有权证编号为_____。房屋权属明晰，不存在产权纠纷等问题。该房屋内附带装修情况良好，具体详见合同附件《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式

双方约定该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同后___日内支付定金人民币_____元整；办理房屋过户手续后___日内支付剩余房款人民币_____元整。

三、房屋交付

甲方应于本合同签订后___日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋空置，并将房屋钥匙、相关权属证明文件及《房屋状况说明书》等一并交付给乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房款；

（2）甲方应确保该房屋的权属明晰，不存在产权纠纷等问题；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方应按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定支付房款；

（2）乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应按时办理房屋过户手续；

（4）乙方应对该房屋进行妥善管理和维护。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋及相关权属证明文件，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金；

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违