2024年二手房定金合同例文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房定金合同例文

经过双方的友好协商，甲方同意在清偿标的房屋的按揭贷款后，将编号为《商品房买卖合同》中的买方权利义务整体转让给乙方。为明确双方权益，特制定以下条款，双方应共同遵守。

一、转让价格及支付方式

1.根据编号为《商品房买卖合同》的买方权利义务，转让价格为人民币____万元。

2.本协议签署后____个工作日内，甲乙双方需前往银行支行设立共管账户。

3.共管账户设立后三个工作日内，乙方应将人民币____万元转入该共管账户。

4.甲方在完成标的房屋银行贷款偿还，解除与_____有限公司的编号为《商品房买卖合同》的关联，并撤销相关合同备案及房屋预告登记后，须立即短信通知乙方。乙方自收到通知之日起____个工作日内，将人民币____万元转入共管账户。

5.乙方与开发商_____有限公司签订新的《商品房买卖合同》（内容与原合同除编号及买方变更为乙方外保持一致），并取得相应的正式不动产发票后____个工作日内，需短信通知甲方。甲方在收到通知后，应提前三天通知乙方，以便共同向银行支行申请解付共管账户中的人民币____万元给甲方。

二、双方保证与承诺

1.甲方保证在协议签署后____个工作日内完成房屋贷款偿还及解除合同相关手续。

2.甲方保证在协议签署后____个工作日内，乙方能够与开发商_____有限公司签订新的《商品房买卖合同》并取得相应发票。

3.乙方保证按照协议规定的时间向共管账户转账。

三、违约责任

1.如乙方未按第一条第3款规定转账，应按逾期天数，每日按应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

2.如乙方未按第一条第4款规定转账，应按逾期天数，每日按应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____万元的违约金。

3.如乙方违反第一条第5款规定，逾期通知的，应按协议总价款的日万分之一支付违约金。收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次需支付人民币____万元的违约金。

4.如甲方未按第二条第1、2款规定办理，应按逾期天数，每日按协议总价款的日万分之一支付违约金。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币____万元的违约金。

5.若甲方办完所有手续后，因乙方原因不签订《商品房买卖合同》，乙方须赔偿甲方人民币____万元的违约金。

6.如开发商提供的《商品房买卖合同》与原合同除买方变更为乙方外其他条款不一致，乙方有权拒绝签订，不属于第三条第4款规定的情况，且甲方须赔偿乙方人民币____万元的违约金。

四、争议解决

1.如在执行协议过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意提交海南仲裁委员会进行仲裁。

五、其他条款

1.无论因何种原因单方解除合同或双方协议解除，均需以书面形式通知对方或达成书面约定。乙方凭书面通知及书面约定可单方解付共管账户中的资金。

2.双方的法定联系方式如下，通过指定地址发送的函件、短信、电邮视为已履行通知义务。

3.本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字后生效。

4.甲方与_____有限公司于____年____月____日签订的编号为的《商品房买卖合同》为本协议附件。

甲方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

____年____月____日

乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

____年____月____日

2024年二手房定金合同例文（二）

____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元，需由乙方预先支付的定金为____元，此定金在乙方支付购房款时转为购房款的一部分。

第三条乙方应于____年____月____日前，将全部购房款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行账户。甲方指定银行为_____，银行账号为_____。

第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门核发的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交付地点为_____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方所购置的房屋进行保修。

第五条在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司对购置的房屋进行管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，携带本合同及相关证件至北京市_____房地产交易管理部门，办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证书，并按规缴纳相关税费。

第七条除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定交付日次日起计算，至实际交付日止，甲方每日按乙方已支付房价款的