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集体建设用地使用权出让合同新7篇

篇1

甲方（出让方）：__________集体组织

乙方（受让方）：__________有限公司

鉴于甲方拥有特定集体建设用地的合法使用权，并有意依照国家相关法律法规，将该地块的使用权出让给乙方用于建设开发。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在集体建设用地使用权出让过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进土地资源的合理利用和开发。

第二条出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块所在的地理位置和坐标。

2.地块面积：详细标明的面积数据。

3.地块用途：限定土地使用的目的，如工业、商业、住宅等。

第三条出让条件

1.出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。

2.出让期限：明确土地使用权的年限。

3.出让价格及支付方式：约定土地价格、支付时间和方式等条款。

4.土地交付状态：描述土地交付时的条件和状态。

第四条土地使用权的行使

1.乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方许可不得擅自改变用途。

2.乙方应遵守国家及地方的土地管理法律法规，合法合规使用土地。

3.土地使用权转让、出租或抵押时，应事先获得甲方同意并按规定办理相关手续。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：保证土地的合法使用权益，协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务：支付土地出让金，合法使用土地，按时缴纳地租等。

第六条合同变更与终止

1.合同变更的条件和程序。

2.合同终止的情形及处置办法。

3.终止后的资产处理和权益归属。

第七条违约责任与赔偿

1.任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约金的计算方法和赔偿标准。

3.违约情形下的救济途径和纠纷解决机制。

第八条适用法律及争议解决

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：双方应首先协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》及其他有关土地管理法规，为明确各自权益，甲乙双方就本集体建设用地使用权的出让事宜协商一致，达成如下协议：

第一条项目概述

本次出让的集体建设用地位于______，土地面积为______平方米。地块用途为______，包括但不限于住宅、商业、工业等建设项目。乙方应确保该地块用于合同约定的用途，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

第二条合同期限及转让费支付

本合同期限为______年，自合同签订之日起计算。合同期满后，乙方应将土地及其附属设施完好无损地归还甲方。出让费用共计______元人民币，合同签订后一次性付清。若涉及土地出让金的支付方式约定了分批次缴纳款项时，需在合同中明确规定支付批次及期限等条款。此外还应规定滞纳金等相关处理方式。如乙方未能按时支付土地出让金等相关费用，应按照未付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为逾期天数乘以未付金额乘以相应比例。滞纳金最高不超过土地出让金的总额。

第三条土地条件及开发要求

本次出让的集体建设用地应符合以下条件：权属清晰、无争议、符合土地利用总体规划及城乡规划要求等。乙方应严格按照国家有关规划、环保、安全等方面的法律法规进行开发建设和运营活动。甲方有权对乙方的开发活动进行监督和管理。同时，乙方应确保在合同期限内完成开发任务，并按照约定用途进行使用。如因乙方原因导致未能按期完成开发任务，应承担相应的违约责任和赔偿损失责任。违约责任包括但不限于罚款、限制新项目的申请、土地收回等措施。

第四条土地交付与交接程序

本合同签订后，甲方应及时向乙方交付土地。双方应签署土地交接确认书，明确土地的位置、面积、条件等具体情况。乙方在接收土地后应妥善保管，不得擅自转让或抵押给第三方。若因乙方原因导致土地损失或破坏，应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续，确保乙方的合法权益得到保障。

第五条合同解除与终止条件

除合同约定的期限届满外，出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还土地：乙方未按约定用途使用土地；乙方违反国家有