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房地产销售合同标准范本通用版(第一篇)

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出售方(称甲方)：****

购买方(称乙方)：****

第一条本合同依据XX法律和《****商品房产管理规定》制定。

其次条甲方经****市人民政府文件批准，取得位于****市****地段占地面积****

平方米的土地使用权，使用期限自****年**月**日至****年**月**日止共计****年，

土地全部权属XX。

甲方在上述土地兴建XX，属****结构，定名为****，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述XX内的第****座(幢)楼****单元，建筑面积为

****平方尺，占地(分摊面积****平方尺)由甲方于****年**月**日交付乙方使用，

如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：

(1)人力不行抗拒的自然灾难；

(2)施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的；

(3)其它非甲方所能掌握的大事。

上述缘由必需经****市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述XX单元售价为****元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：****；帐号：****。

第五条乙方如未按本合同

第四条

其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按****市

银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，

甲方有权单方终止合同，将XX出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可

向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。

第六条甲方如未按合同

第三条的规定将XX单元交付乙方使用，应按合同规定交付日

其次天起至交付日止，以当时****市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金****退回给乙方或

抵作购楼价款。

第八条甲方出售的XX须经****市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，

乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由****市房管部门发给房产权证书，业主即取得出

租、抵押、转让等权利，并依照国家和****省对****的有关规定，享受优待待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该XX有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必

需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购XX只作****使用。在使用期间不得擅自转变该XX结构，如有损坏应自

费修缮。

乙方购置的XX所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购XX，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经****市公证处办

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理公证后，由****市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经****市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请****仲裁机构

仲裁或****人民法院裁决。

第十三条本合同共****页，为一式三份，甲乙双方各执一份，****市公证处一份，

均具有同等效力。

甲方(公章)：****乙方(公章)：****

法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****

****年**月**日*