房地产开发合同6篇.docx

房地产开发合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实守信的原则，就乙方购买甲方开发的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.房地产基本情况（包括房屋位置、房屋类型、建筑面积、公摊面积、套内面积等详细情况）。

二、土地使用权

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，土地使用权年限为_____年。

2.甲方应确保土地使用权的合法性，并承担相应法律责任。

三、房屋销售条件

1.甲方已取得预售许可证（现售的房地产应取得相应的产权证明）。

2.甲方保证销售的房屋无任何形式的抵押、查封等权利限制。

四、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同后___日内支付定金人民币_____元；

（2）房屋交付前支付房款余额人民币_____元。

五、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后___个月内将房屋交付给乙方。

2.交付标准应符合国家和地方的相关标准，并符合本合同的约定。

六、违约责任

1.甲方未按期交付房屋的，应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按约定支付购房款的，应支付违约金。

3.其他违约情形及责任承担方式，详见合同附件。

七、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后___个月内为乙方办理产权登记。

2.乙方应配合甲方提供相关办证资料。

3.因甲方原因导致乙方无法取得产权证书的，甲方应承担相应法律责任。

八、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定承担房屋保修责任。

2.保修期限及保修范围详见合同附件。

九、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下房地产开发合同：

一、项目概况

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、合作方式

1.甲方将项目的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让费用。

2.乙方负责项目的开发、建设及销售，甲方可参与决策和监督。

三、土地使用权转让

1.甲方应确保拥有项目的合法土地使用权，并提供相关证明文件。

2.土地使用权转让费用为人民币______万元整，支付方式及期限如下：（具体支付细节）

四、项目开发

1.乙方负责项目的整体规划和设计，经甲方同意后实施。

2.双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设及销售。

3.乙方应按照相关法律法规和行业标准进行项目开发，确保工程质量和安全。

五、项目融资

1.乙方负责项目的融资工作，甲方可提供必要的支持和协助。

2.双方应按照项目需要共同筹措资金，确保项目的顺利进行。

六、利润分配

1.项目利润按照双方出资比例分配。

2.具体利润分配方案另行协商确定。

七、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供土地使用权或相关证明文件，应承担违约责任。

2.若乙方未能按照合同约定完成项目开发或存在违规行为，应承担违约责任。

3.违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同变更和解除

1.合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.合同解除需经双方协商一致，或存在法律规定和合同约定的解除情形。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

篇3