租房合同范本.docx

租房合同

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方因合法居住需求，与甲方就租赁甲方拥有完整所有权和处分权的房屋进行充分协商，达成以下一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方同意将位于面积约为平方米的房屋租给乙方使用。乙方承诺在约定范围内使用房屋，不得从事违法活动或超出经营范围的活动。

二、租赁期限

乙方租用甲方房屋的期限为，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

经双方协商同意，本协议书可提前解除或终止，不受上述期限限制。

三、租金及支付方式

乙方每月支付给甲方的租金为元，采取先付款后使用的原则，按季度支付（每季度为三个月）。乙方在签署本协议书时支付第一个月的租金元，剩余两个月的租金共计元需在12月30日前一次性支付给甲方；之后的租金在每个季度期满前五天内支付下一个季度的租金。此外，乙方需支付给甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，租期结束后，若房屋和家电未受损坏，甲方将全额无息退还给乙方。

乙方需自行承担水、电、煤气、物业管理、清洁等相关生活费用，并按时支付，逾期造成停水停电的，乙方需承担全部责任。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权按约定收取租金和乙方应承担的费用；

2、甲方应按约定条件及时将房屋交给乙方合理使用；

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用租赁的房屋，并及时支付租金和其他费用。

2、乙方在进行任何装修或增设可能影响房屋结构或安全的活动前，需征得甲方书面同意，不得破坏房屋结构。

3、乙方不得利用承租房屋从事违规经营或违法活动，损害公共利益。

4、乙方需合理使用甲方的房屋、附属设施和相关财产，尽善管理职责。

5、乙方不得以甲方名义从事活动，不得损害甲方利益。

6、乙方不得转让、抵押甲方财产，也不得以甲方财产为他人提供担保。

六、协议的解除、终止和违约责任

本协议在租赁期限届满时自动终止。若经双方协商同意延期，需支付相关租金费用后按协议自动延期。

双方一致同意提前终止协议的，可提前解除本协议。

符合协议其他约定条件的，本协议终止。

乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。

七、其它约定

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

5、其他：

八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、本协议书经双方签字或盖章后生效。

十、本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

出租方：_______________

承租方：_______________

甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于_____市_____区_____路_____号的_____㎡，公摊系_____房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数__________，实际使用面积_____㎡，该房屋用途：商业用房。

二、租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共_____年，甲方保证于_____年_____月_____日将出租_____年房屋交付乙方使用，并无偿提供_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期。合同自_____年_____月_____日止。

2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米_____元整（人民币大写：__________）月租金为__________。年租金为__________元整（人民币）。合同签定后_____日内乙方向甲方支付_____元整（人民币大写：__________元整）。正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付，每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至_____元/平。以后每3年递增15%。

三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。

四