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有关物业管理合同6篇
篇1
甲方(业主委员会):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理事宜,订立本合同。
一、物业基本情况
物业名称:__________
物业类型:__________(住宅区、写字楼、商业区等)
坐落位置:__________(详细地址)
占地面积:__________(具体面积)
建筑面积:__________(具体面积)
委托管理事项:包括但不限于公共区域的保洁、绿化、安保、设备维护等。
二、物业管理服务内容
1.房屋共用部位的维护和修缮。共用部位指业主共同使用的楼梯间、电梯井等公共部分。
2.公共设施的维护和修缮。公共设施包括供水供电设备、公共照明设施等。
3.公共区域的清洁保洁和绿化养护管理。保持公共区域环境清洁,定期绿化养护,保证良好的居住环境。
4.安全保卫和消防管理。保障小区安全,做好消防安全管理,防止火灾等事故的发生。
5.车辆停放及交通管理。规范小区内车辆停放,确保交通秩序井然有序。
6.物业档案管理和客户服务。建立完善的物业档案管理制度,提供优质的客户服务。
7.其他专项服务。根据业主需求,提供其他专项服务,如家电维修等。
三、物业管理服务期限
本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后,经双方协商一致可续签合同。
四、物业管理服务质量标准
乙方应根据国家及行业标准,结合本物业特点,制定详细的服务质量标准。服务质量标准应包括但不限于以下内容:保洁质量、绿化质量、安保服务质量等。具体标准详见附件一。
五、物业管理服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定支付物业管理费用。具体费用标准按照物业服务内容和质量约定执行。甲方应按照年度支付物业管理费用,每年______月______日前完成支付。乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
2.甲方逾期支付物业管理费用的,应按每日未付款项的______%支付滞纳金。滞纳金不得超过欠款本金。如逾期超过三个月仍未支付费用,乙方有权解除合同并采取法律手段追讨欠款。具体内容详见附件二。
六、双方权利义务及违约责任
篇2
甲方(业主/业主委员会):____________________
地址:_______________________________________
联系方式:__________________________________
法定代表人(或授权代表):__________________
乙方(物业管理公司):_______________________
地址:_______________________________________
联系方式:__________________________________
法定代表人(或授权代表):__________________
鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理,特此委托乙方为其提供物业管理服务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
物业名称:_____________________
物业地址:_____________________
物业类型:_____________________(住宅区、商业区、工业区等)
物业面积:_____________________平方米
二、物业管理服务内容
1.公共设施管理:负责维护和管理物业内的公共设施,包括但不限于电梯、空调系统、照明设备、消防设备等,保证其正常运行。
2.绿化保洁服务:负责物业内的公共区域绿化和保洁工作,保持环境整洁美观。
3.安全保卫服务:负责物业的安全保卫工作,制定并执行安全管理制度,安排专人进行安全巡查。
4.停车场管理:负责物业内停车场的经营管理,制定停车场管理规定,保证停车秩序。
5.其他服务:双方约定的其他物业管理服务。
三、物业管理服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用
1.物业服务费标准:按照乙方提供的物业服务内容和质量,甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2.支付方式:甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费。如甲方逾期支付
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