2024年城市商铺租赁合同范文（二篇）.docx

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2024年城市商铺租赁合同范文

在正式退租流程中，双方需确保各自费用已全面结清，方可启动退租手续办理程序。

____十、转租、转让与交换____

1.租赁期内，乙方若计划将房屋转租予第三方，必须事先以书面形式通知甲方，并获得甲方的明确书面同意。

2.乙方郑重向甲方承诺，在转租期间，不会将该房屋的承租权擅自转让给任何其他个人或实体，亦不会将所承租的房屋与他人承租的房屋进行交换使用。

____十一、合同的变更与解除____

1.甲方在以下情形之一发生时，有权单方面解除本合同：

-（1）乙方逾期支付租金超过x天；

-（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋结构或用途，且在收到甲方书面通知后，未在指定时间内完成修复；

-（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋；

-（4）乙方在租赁房屋内从事非法经营或违法犯罪活动。

2.乙方在以下情形之一发生时，有权单方面解除本合同：

-（1）甲方延迟交付租赁房屋超过x天；

-（2）因甲方与第三方就该房屋或房屋范围内的土地产生的纠纷，导致乙方无法正常营业超过x天；

-（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将租赁房屋抵押或转让给第三方；

-（4）租赁房屋主体结构存在严重安全隐患。

3.租赁期限内，双方可基于以下情形之一，协商一致变更或解除本合同：

-（1）双方书面同意变更或解除本合同；

-（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，影响合同正常履行；

-（3）乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

-（4）地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同客观上无法继续履行。

4.租赁期间，如因任何原因导致租赁合同被解除，本合同随之终止。甲方应按月租金的x倍向乙方支付违约金，以弥补乙方因此遭受的损失。若违约金不足以覆盖乙方损失，甲方还需承担额外赔偿责任。但以下情形除外：

-（一）土地使用权依法提前收回；

-（二）房屋因公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；

-（三）房屋毁损、灭失或被鉴定为危房；

-（四）甲方已事先告知乙方房屋设有抵押权，且现已被处分。

____十二、违约责任与赔偿____

1.根据本合同第九条第1、2项之规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需承担进一步的经济赔偿责任。

2.乙方应按期支付租金。若乙方未经甲方同意逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并保留追究额外经济损失赔偿的权利。

3.租赁期满时，乙方应按时交还房屋。若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并可就超出违约金部分的经济损失提出赔偿要求。

____十三、其他条款____

1.租赁期间，乙方缴纳的各项费用（包括但不限于水费、电费、房租等）给甲方时，甲方应向乙方开具相应收据。乙方因房屋使用产生的其他费用收据复印件，应提交给甲方备案。

2.双方因特殊情况需提前终止合同的，必须提前x个月书面通知对方，并在双方达成一致意见后方可办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方上述金额（未到期限的房租金）x%的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3.对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过补充协议形式进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同及其补充条款、附件共x页，一式x份。甲、乙双方各执x份，均具有同等法律效力。

____十四、其他约定____

租赁期间的水费、电费标准（水x元/吨，电x元/度）如无特殊情况，保持不变。

____出租方（甲方）____：_____

____承租方（乙方）____：_____

____联系地址____：_____

____电话____：_____

____证件号____：_____

____产权证号____：_____

____代表人/代理人____：_____

____签约日期____：_____

2024年城市商铺租赁合同范文（二）

甲方(出租方)：_____

乙方(承租方)：_____

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁商铺描述

1、甲方将其合法拥有的座落于____的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共____平方米。

2、内附属设施：________________________________________