杭州市房东租客合同样本（2024修订版）.doc

杭州市房东租客合同样本（2024修订版）

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋设施

2.租赁双方信息

2.1房东信息

2.2租客信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还日期

6.房屋使用及维护

6.1租客使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后押金处理

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2租客违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2房屋返还清单

13.3合同附件

14.签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号房。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。

第二条租赁双方信息

2.1房东信息：房东姓名：，身份证号码：X，联系方式：。

2.2租客信息：租客姓名：，身份证号码：X，联系方式：。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：租客每月支付一次租金。

4.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期的第一天支付。

4.4租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：租客应于签订本合同时一次性支付押金人民币元。

5.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行完毕租赁义务，无损坏房屋及设施的情况下，房东应在租客搬出并将房屋及设施交还后个工作日内退还押金。

5.3押金退还日期：押金退还日期为租客搬出并将房屋及设施交还后个工作日内。

第六条房屋使用及维护

6.1租客使用规定：租客应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用中的合理损耗。

6.3房屋损坏赔偿：租客因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。

第七条房屋保险

7.1保险购买责任：租客应自行购买房屋及设施保险，并提交保险单复印件给房东留存。

7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，租客应按保险公司的要求进行理赔，并将理赔结果告知房东。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议。

8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

（1）双方协商一致解除；

（2）租客未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（3）租客违反本合同约定，严重损害房东或他人权益；

（4）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

9.2解除通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

9.3解除后押金处理：合同解除后，房东应在扣除租客应承担的费用后，将剩余押金退还给租客。

第十条违约责任

10.1房东违约责任：房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金。

10.2租客违约责任：租客未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向房东支付违约金。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2第三方调解：如协商不成，双方同意向杭州市房地产交易中心申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行，法律法规无明确规定的，双方协商解决。

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单：详见附件二，列明房屋及设施的具体状况。

13.2房屋返还清单：详见附件三，列明房屋及设施在租客使用后的