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建筑工程造价管理技术规范

1范围

本文件规定了建筑工程造价管理技术的一般规定、控制原则、控制依据、技术档案编制、质量管理、

经济纠纷鉴定、档案管理。

本文件适用于规范建筑工程造价管理技术。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50500建设工程工程量清单计价规范

GB50855仿古建筑工程工程量计算规范

GB/T51095建设工程造价咨询规范

CECA/GC1建设项目投资估算编审规程

CECA/GC2建设项目设计概算编审规程

CECA/GC3建设项目工程结算编审规程

CECA/GC5建设项目施工图预算编审规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

建筑工程造价costofbuildingengineering

构成建筑工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。

3.2

工程计价定额pricingcodeandindex

直接用于工程计价的定额或指标，包括预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。

3.3

预算定额budgetnormandstandard

正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械

台班数量及其费用标准。

4一般规定

4.1应客观、细致地做好造价控制工作，发挥造价控制对进度、质量以及安全的积极作用。

1

4.2建设单位将竣工结算审核相关服务与施工阶段的造价控制一并委托的，应在合同中明确竣工结算

审核相关服务的下作内容、服务期限和酬金等相关条款。

5控制原则

建筑工程造价控制应遵循下列原则：

a)严格执行建筑工程施工合同中所约定的合同价、单价和工程款支付方式；

b)当工程质量验收不合格，不符合施工合同约定的工程部位与内容，不得进行工程计量；

c)工程量计算应符合GB50500的规定；

d)合理、公正处理由于设计变更，合同变更和违约索赔引起的费用变化；

e)工程量及工程款支付的审核应符合建筑工程施工合同约定的时限要求；

f)工程计量和工程款支付出现争议时，应采取协商的方法确定，在协商无果时，按施工合同约定

处理；

g)委托第三方进行建筑工程造价咨询时，应符合GB/T51095的规定。

6控制依据

6.1建筑工程工程量清单计价应符合GB50500中的预算定额规定。

6.2仿古建筑工程工程量计算应符合GB50855的规定。

6.3建筑工程造价应符合国家和本省有关工程计价定额的规定进行控制。

6.4建筑工程造价应依据工程设计图纸、设计说明及设计变更的规定进行控制，并应符合建筑工程施

工合同及协议，招标文件（含工程量清单），投标书及其附件。

6.5当合同有约定采用的计价方式时，应按合同约定进行建筑工程造价。

7技术档案编制

7.1投资估算编制

7.1.1投资估算的编制方法应符合CECA/GC1的规定。

7.1.2投资估算书汇总表纵向应分解到单项工程费用，并应包括工程建设其他费用、预备费、建设期

贷款利息。生产经营性项目需要估算流动资金的，还应包括流动资金。

7.1.3投资估算汇总表横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。

7.1.4可行性研究阶段的投资估算应编制单项工程投资估算表，单项工程投资估算表纵向应分解到主

要单项工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

7.1.5投资估算书编制人的工作底稿应包括工程量计算书、询价记录等过程文件。

7.2设计概算编制

7.2.1设计概算的编制方法应符合CECA/GC2的规定。

7.2.2设计概算书编制说明应阐述工程概况、编制依据、编制方法和形式、主要技术经济指标、重大

事项说明、与投资估算的对比分析以及投资分析的说明等。

7.2.3两个以上单项工程的建设项目，应编制设计概算综合概算表。

7.2.4设计概算总概算表纵向应分解到单项工程费