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合同协议办公场地租赁协议2024年通用

合同编号：__________

合同协议

办公场地租赁协议

2024年通用

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：_________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：_________________

一、租赁场地及租赁期限

1.1出租方同意将其拥有的租赁场地出租给承租方使用，承租方同意租赁该办公场地。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

二、租赁场地及附属设施

2.1出租方应保证租赁场地及附属设施（包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等）符合国家相关法律法规及行业标准，确保承租方正常使用。

2.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施，并按照约定支付相关费用。

三、租金及支付方式

（1）租赁场地面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.2承租方应在每月租金支付日前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。

四、押金

4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照约定将租赁场地及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方剩余押金。

五、维修及保养

5.1出租方应负责租赁场地及附属设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。

5.2承租方应负责租赁场地内的装修及设施的维护，确保使用安全。

六、提前解除协议

（1）承租方应支付违约金，违约金为剩余租金的____%。

（2）出租方应在扣除违约金后，退还承租方已支付的租金及押金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本协议约定的违约金标准不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明文件

2.租赁场地使用权证明文件

3.租赁场地附属设施清单

4.租赁场地内外部照片

5.租赁场地平面图

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修保养记录

9.提前解除协议书面协议

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁场地及附属设施

未按约定进行维修保养

提前解除协议未达成书面协议

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁场地及附属设施

提前解除协议未达成书面协议

3.违约行为认定：

根据本协议相关条款进行认定

根据国家法律法规进行认定

根据双方协商结果进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将该场地出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地及附属设施，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的起始时间和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁场地及附属设施。

5.押金：指承租方为了保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供租赁场地及附属设施：

承租方应及时与出租方沟通，要求其在规定时间内履行约定。

如出租方未能在规定时间内履行约定，承租方有权要求解除本协议，并要求退还已支付的租金及押金。

2.承