商用房屋转租合同范本2024年.docx

商用房屋转租合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

出租方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋现状：__________。

1.3房屋用途：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将押金无息退还承租方。

第五条双方权利义务

5.1出租方权利义务：

（1）保证房屋符合约定的用途，具备基本的居住条件；

（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用；

（3）出租方应在租赁期限内维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全；

（4）出租方不得随意提高租金，如确需调整，应提前一个月通知承租方，并签订书面补充协议。

5.2承租方权利义务：

（1）按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损坏的，承租方应承担修复费用或赔偿责任；

（3）按约定支付租金和押金；

（4）在租赁期限内，承租方不得将房屋转租、转借或转让给第三方；

（5）租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第六条违约责任

6.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商用房屋所有权证明

2.承租方经营许可证或身份证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.房屋现状照片或视频资料

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定用途

未按约定维护房屋及附属设施，导致房屋损坏

随意提高租金，未提前通知承租方

2.承租方违约：

未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途

未按约定支付租金或押金

未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏

未经出租方同意，将房屋转租、转借或转让给第三方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋转租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并按约定使用房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。

2.房屋实际状况与约定不符：

solution:双方现场核实，如实际情况严