校园商铺租赁合同规范文档(2024年).doc

校园商铺租赁合同规范文档(2024年)

本合同目录一览

1.租赁双方及店铺位置

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3店铺位置与面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.商铺使用与管理

4.1乙方使用范围

4.2乙方经营限制

4.3甲方管理与维修责任

5.商铺转让与转租

5.1转让条款

5.2转租条款

6.保险与责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2合同争议管辖法院

10.其他条款

10.1合同修改与补充

10.2合同解除条件

10.3必威体育官网网址条款

11.附件

11.1店铺平面图

11.2租赁保证金收据

11.3租金支付凭证

12.签字页

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.日期

13.1合同签订日期

14.附加条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及店铺位置

1.1甲方（出租方）：

1.2乙方（承租方）：

1.3店铺位置与面积：

店铺位于校园内指定位置，店铺面积为【具体面积】平方米。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期：

租赁期限为【租赁期限年数】年，租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面续约申请。

2.3租赁续约条款：

租赁期满后，如乙方愿续约，甲乙双方可根据当时市场情况协商调整租金，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：

乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期：

乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户信息：

租金支付账户信息如下：

账户名称：【甲方账户名称】

银行账号：【甲方银行账号】

开户银行：【甲方开户银行】

4.商铺使用与管理

4.1乙方使用范围：

乙方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得超出店铺范围。

4.2乙方经营限制：

乙方不得经营有毒、有害、危险和对校园环境有污染的商品或服务。

4.3甲方管理与维修责任：

甲方负责店铺的建筑及设施的日常维护和管理，确保店铺的安全和正常使用。

5.商铺转让与转租

5.1转让条款：

乙方在租赁期内，如需要将租赁权转让给第三方，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2转租条款：

乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.保险与责任

6.1乙方保险责任：

乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

6.2甲方保险责任：

甲方负责购买并维护店铺的建筑及设施保险，保障乙方经营过程中不受损失。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

7.2乙方违约责任：

如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

8.争议解决

8.1协商解决：

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2第三方调解：

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.法律适用与管辖

9.1适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同争议管辖法院：

本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。

10.其他条款

10.1合同修改与补充：

本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

10.2合同解除条件：

甲乙双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.3必威体育官网网址条款：

甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.附件

11.1店铺平面图：

本合同附件中包含店铺平面图，用以确认店铺的具体位置和面积。

11.2租赁保证金收据：

乙方支付的租赁保证金收据作为本合同的附件，用以证明乙方已支付租赁保证金。

11.3租金支付凭证：

乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据作为本合同的附件，用以证明乙方已按约定支付租金。

12.签字页

12.1甲方签字：

甲方授权代表