集体土地使用合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：

地址：

联系方式：

乙方（土地使用方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______（具体位置描述）

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地用途：_______（用途描述）

第二条土地使用期限

2.1本合同约定的土地使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方如需要延长土地使用期限，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付土地租金，租金标准为每平方米_______元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金的金额为当年应支付租金的一半。

3.3乙方应在每半年到期之日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在合同约定的土地用途范围内，合法、合规使用土地。

4.2乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.4乙方在合同期限内，如遇土地被征收、征用，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的权力和能力。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、有效证件等，确保双方有权签订合同。

2.土地用途需严格按照合同约定执行，避免擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确土地用途，乙方如需改变土地用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。

3.租金支付周期和金额需严格按照合同约定执行。

解决办法：在合同中明确租金支付周期、金额和方式，乙方按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定追究违约责任。

4.保护生态环境，合理利用土地资源。

解决办法：乙方在合同期间应遵守环保法规，采取有效措施保护生态环境，合理利用土地资源。

5.合同双方的合法权益应得到保障，如遇违约情况，及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，合同双方可依据合同约定采取相应措施。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他依法属于集体所有的土地。

2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出租、转让或者以其他方式让与他人使用的行为。

3.集体土地使用权：指集体土地所有权人将其土地使用权出租、转让或者以其他方式让与他人使用的行为。

4.土地征收：指国家为了社会公共利益，依照法律规定对集体土地实行征收的行为。

5.征用：指国家或者政府机构在紧急情况下，为了公共利益需要，对集体土地实行临时使用的行为。

6.租金：指乙方为使用集体土地，按照合同约定向甲方支付的费用。

7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.农村集体经济组织将其集体土地使用权出租给他人使用。

2.企业、个人或其他组织租用农村集体经济组织的集体土地。

3.涉及集体土地使用的其他合作项目。

补充条款：

1.土地使用权变更条款：如土地使用权发生变更，需签订补充协议，明确新的使用权人和使用权变更后的相关事项。

2.提前终止合同条款：如合同双方同意提前终止合同，需签订补充协议，明确终止条件、时间和违约责任等。

3.延长合同期限条款：如乙方需要延长合同期限，提前向甲方提出申请，双方签订补充协议，明确延长后的合同期限和