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营业房租赁合同样书5篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业房出租给乙方，具体地址为：________________（详细地址）。租赁物的具体范围包括建筑面积______平方米及其附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租营业房，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

3.乙方以__________方式支付租金。如有变化，应及时通知甲方。

四、使用及装修

1.乙方应按照约定的用途使用营业房，不得擅自改变其结构或用途。如有需要，应征得甲方同意。

2.乙方在不影响房屋结构和安全的前提下，可对营业房进行装修，但应遵守甲方的相关规定。租赁期满或合同终止时，装修费用由乙方承担，甲方不承担任何补偿。

五、押金及保证事项

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元押金。合同终止时，押金在扣除相关费用后予以退还。

2.乙方应保证在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规和甲方的管理规定。如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时提前解除本合同。解除合同应书面通知对方，并说明理由。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将营业房恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还，甲方有权要求乙方支付逾期占用期间的费用。

七、违约责任

1.双方均应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如因乙方违约导致合同提前解除或终止，乙方应支付甲方违约金______元。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.出现不可抗力时，双方应及时沟通，共同协商解决合同后续事宜。

九、其他约定事项

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____________________________________________________________________

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同内容发生变更的，应以书面形式进行确认。

5.本合同解释权归甲方所有。

本合同样书旨在提供一个营业房租赁合同的基本框架和参考内容。实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的营业房租赁给乙方使用事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于_______（地址）的营业房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围包括：______（请详细描述租赁物业的具体范围、楼层、面积等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期归还。如乙方需要续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租