集体产权房屋买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

【填写甲方全称，如：“×××有限责任公司”】

地址：【填写甲方地址，如：“××省××市××区××路××号”】

联系电话：【填写甲方联系电话，如：“13xxxxxxxxxx”】

乙方（买方）：

【填写乙方全称，如：“×××个人”】

身份证号：【填写乙方身份证号码，如：“110xxxxxxxxxxxxx”】

地址：【填写乙方地址，如：“××省××市××区××路××号”】

联系电话：【填写乙方联系电话，如：“13xxxxxxxxxx”】

鉴于甲方是集体产权房屋的所有人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：【填写房屋坐落，如：“××省××市××区××路××号”】

1.2房屋结构：【填写房屋结构，如：“钢筋混凝土结构”】

1.3房屋面积：【填写房屋建筑面积，如：“120平方米”】

1.4房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如：“××字第××号”】

1.5房屋性质：【填写房屋性质，如：“集体产权”】

第二条房价款及支付方式

2.1房价款为人民币【填写房价款金额，如：“150万元”】。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限，如：“30日”】内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交房期限，如：“60日”】内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，并办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

【填写日期，如：“2021年10月10日”】【填写日期，如：“2021年10月10日”】

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：双方应确认各自的主体资格，如发现对方主体不适格，应及时提出，并协商解决。如因主体不适格导致合同无效，应按照法律规定承担相应责任。

2.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，如因产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。如甲方无法证明房屋产权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。

4.房屋交付：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×每日千分之五。

5.过户手续：乙方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如乙方逾期办理，应按照逾期天数支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×每日千分之五。

6.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

7.争议解决：如合同解释及履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.集体产权：指房屋所有权归集体所有的产权形式。集体产权房屋的买卖需遵守相关法律法规，如《城市房地产管理法》、《物权法》等。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人是房屋的法定所有人，享有房屋的一切权益。

3.过户：指将不动产所有权转移至他人的行为。过户手续包括产权转移登记、缴纳税费等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。违约金的计算方式一般为：逾期金额×每日千分之五。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。

6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。诉讼分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。

7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。

应用场合：

1.集体产权房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋买卖双