陕西省土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租土地位于陕西省_______市_______县（区），总面积为_______平方米。

1.2乙方租赁甲方土地用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按年向甲方支付土地租金，租金为_______元/年。

2.2乙方应在每年租赁期满前一个月内，将当年租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票或收据。

第三条土地使用及管理

3.1乙方在租赁期内，有权按约定用途使用甲方土地，但不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

3.3乙方在租赁期内，应负责土地的日常管理和维护，确保土地的安全与完好。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确保其合法有效。

2.明确租赁土地的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，可附上土地权属证明等相关文件。

3.约定租金及支付方式，确保租金的支付时间、金额和方式明确无误。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和方式，如每年租赁期满前一个月内支付当年租金。

4.明确甲乙双方的权利和义务，防止一方违约。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，如甲方有权解除合同，乙方应按约定支付租金等。

5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方土地。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的土地出租给他人使用。

2.土地租赁双方为企事业单位或个人，需明确租赁土地用途及期限。

3.需规定租金支付方式、违约责任及争议解决方式的租赁合同。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，如地形、地貌、现有设施等。

2.土地使用限制：列举乙方在使用土地过程中应遵守的限制性规定，如环保要求、建筑规范等。

3.保险条款：约定双方是否需要购买土地保险，以及保险责任的承担。

4.土地维修责任：明确土地及土地上现有设施的维修责任归属。

5.提前终止合同的条件：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和方式。

6.租金调整机制：如需调整租金时，双方应遵循的租金调整原则和方式。

附件列表：

1.甲乙双方营业执照或身份证复印件。

2.土地权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。

3.土地现状照片或视频资料。

4.租赁土地用途的相关批准文件或许可证书。

5.租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。

6.如有保险合同，应附上