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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出卖人):
单位名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:________________
联系方式:__________________
乙方(买受人):
单位名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:________________
联系方式:__________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于__________(项目名称),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋用途为__________。
1.2房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划许可证号、施工许可证号、预售许可证号等具体情况,详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款:
2.2.1一次性付款:乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付全部房价款。
2.2.2按揭付款:乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付房价款的__________%,剩余款项乙方将通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜,乙方应向甲方提供的贷款银行申请办理。
2.2.3分期付款:乙方应按照双方约定的分期付款计划,向甲方支付房价款。具体付款计划见附件二。
2.3乙方支付房价款后,甲方应及时向乙方出具合法有效的税务发票。
第三条房屋交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。
3.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准,不存在质量问题。如房屋存在质量问题,甲方应按照有关法律法规和双方约定,承担相应的维修、更换、赔偿责任。
第四条产权过户及登记
4.1甲方应自房屋交付之日起,协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2办理过户手续所产生的税费,按照法律法规规定由甲乙双方承担。
4.3房屋产权证、土地使用权证等相关产权证书,由乙方负责办理,甲方应给予必要的协助。
第五条合同的变更和解除
5.1合同履行过程中,甲乙双方可以通过协商一致,变更或解除本合同。
5.2合同的变更或解除,应签订书面协议,并经双方盖章或法定代表人签字生效。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的,应依法赔偿损失。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移登记完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同各方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的单位名称、住所地、法定代表人和联系方式等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误,应及时更正。
2.明确房屋基本状况:双方应详细核实房屋的地理位置、结构、面积、用途等基本情况,确保合同约定的房屋与实际情况相符。如有不符,应及时沟通并调整合同内容。
3.注意房屋价格及支付方式:双方应明确约定房价款、支付方式和付款期限。如在支付过程中出现纠纷,应及时协商解决,确保房价款按时支付。
4.房屋交付及质量保证:甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋,并保证房屋质量。如甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题,甲方应承担相应责任。
5.产权过户及登记:甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,并承担相应税费。如在办理过户手续过程中出现纠纷,应及时协商解决。
6.合同变更和解除:双方可通过协商一致变更或解除合同。如发生合同变更或解除,应签订书面协议并生效。
7.违约责任:双方违反合同约定应承担违约责任。如因违约行为给对方造成损失,应依法赔偿损失。
8.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
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