队里土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，总面积为____平方米。

1.2土地用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年____月____日前支付当年租金至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

5.3乙方应爱护土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格。

解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方为合法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确规定土地用途，乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付，但需书面确认。

4.妥善保管押金，确保合同履行完毕后押金退还。

解决办法：甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方剩余押金。如需扣除费用，应提供相关凭证。

5.遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同条款，如一方违约，可先尝试协商解决，协商无果后，可依法采取诉讼等途径维护权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的主体。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的主体。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方履行合同义务的时间期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式。

应用场合：

1.农业种植：如蔬菜、水果、粮食等种植基地租赁。

2.畜牧养殖：如养殖场、农场等租赁。

3.商业用地：如商场、办公楼、仓库等租赁。

4.工业用地：如工厂、车间等租赁。

5.住宅用地：如别墅、公寓等租赁。

6.旅游度假：如度假村、酒店等租赁。

7.其他：如文化设施、体育设施、教育设施等租赁。

补充条款：

1.土地维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。

2.保险责任：约定双方购买保险的相关事宜，保障合同履行过程中的风险。

3.环境保护：约定乙方在租赁期间应遵守的环境保护规定。

4.土地交付：明确土地交付时间、条件和标准。

5.合同变更：约定合同变更的条件和程序。

6.继承和转让：约定合同权利义务的继承和转让规定。

7.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的必威体育官网网址义务。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件

2.乙方的营业执照或身份证复印件

3.租赁土地的地理位置示意图

4.土地现状照片或视频资