门面租赁合同协议书xx.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本情况

1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按照门面的用途合理使用，不得擅自改变门面的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。

4.3乙方应负责门面的日常维护和管理，确保门面的安全、卫生和正常使用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照合同约定有权提前解除合同的除外。

5.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.门面租赁合同的签订应严格遵守我国《合同法》及相关法律法规，确保合同的合法性。

2.双方在签订合同时，应充分了解门面实际情况，包括位置、面积、结构等，确保合同内容的真实性。

3.明确租赁期限，双方应充分沟通租赁需求，约定合理的租金及支付方式。

4.承租方需合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，遵守国家法律法规，确保门面安全、卫生和正常使用。

5.合同的变更和解除应经过双方协商一致，并书面确认。

6.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

具体解决办法：

1.遇到合同纠纷时，通过友好协商解决，双方充分沟通，以达到双方满意的结果。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.出租方：拥有门面所有权或使用权，将其门面租赁给他人使用的当事人。

3.承租方：租赁甲方门面，按照约定用途使用并支付租金的当事人。

4.租赁期限：承租方使用门面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：承租方按照约定支付给出租方的门面使用费。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商店、店铺、餐馆、办公室等商业空间的租赁。

2.办公空间租赁：适用于公司、企业、工作室等办公场所的租赁。

3.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、化妆品店、电子产品店等的租赁。

4.餐饮业租赁：适用于餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮行业的租赁。

5.服务业租赁：适用于美容院、健身房、教育机构等服务行业的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理等事项。

2.装修条款：规定乙方对门面进行装修的限制条件，如装修风格、材料要求、费用承担等。

3.广告宣传条款：明确乙方在门面外进行广告宣传的相关规定，如广告内容、形式、审批程序等。

4.维修责任条款：划分乙方和甲方在门面维修、保养方面的责任及费用承担。

5.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。

6.合同终止和解除条款：详细规定合同终止和解除的条件、程序及违约责任