门面租房合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途；

（2）在租赁期内，负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设备；

（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明文件。

2.租金支付及押金退还：

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况需延迟支付，应提前通知甲方并征得甲方同意。甲方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定及时退还乙方押金。

3.房屋及设施维护：

解决办法：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。在租赁期内，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。乙方发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行处理。

4.合同变更和解除：

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

5.违约责任：

解决办法：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体违约情形及赔偿标准详见合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方