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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违反法律法规及本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

5.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、联系方式、租赁期限、租金等）是否准确无误。

3.确保双方的权益在合同中得到平衡，特别是关于租金调整、维修责任、违约责任等方面的条款。

4.注意合同中关于房屋使用和经营的限制，以及任何可能的约束条件。

5.保留合同的副本，以便日后参考。

6.在签订合同前，如有必要，可寻求法律专业人士的意见。

解决办法：

1.对于合同中的任何疑问，应及时向对方或法律专业人士咨询。

2.如发现合同中有不明确或模糊的条款，应与对方协商澄清和修改。

3.在签订合同前，应仔细检查房屋的实际情况，确保与合同描述一致。

4.在履行合同过程中，双方应严格按照合同条款行事，如有变更应协商一致并修改合同。

5.遇到违约情况时，应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取进一步行动，如提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租用房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

8.友好协商：双方在发生争议时，以和谐、尊重的态度进行沟通和解决问题。

9.法律专业人士：指具有法律资格和经验，能提供法律咨询和服务的个人或机构。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于购物店铺、餐饮店、服务店等。

3.适用于租赁双方为自然人、法人或其