门面房租房合同的模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏；

（2）正常磨损；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理保管房屋及附属设施，确保安全使用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具有合法的出租或承租资格。

2.双方应如实提供房屋信息，如有虚假陈述，责任方应承担相应法律责任。

3.租金、押金等费用金额较大，双方应仔细核对金额，确保无误。

4.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.合同变更或解除需双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

7.双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方对合同内容有疑问时，可寻求专业法律人士进行咨询。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。

3.遇到争议时，可通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因未履行合同约定而支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道边等位置的门面房。

2.用于个体工商户或公司开设店铺、办公室等商业用途。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求协商确定。

补充条款：

1.房屋装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担。

2.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障租赁期间房屋及附属设施的安全。

4.房屋空置费：如乙方因特殊情况导致房屋空置，甲方有权按照约定收取空置费。

5.提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应按照约定支付违约金。

附件列表：

1.房屋所有权证或房屋租赁证明文件。

2.乙方工商营业执照或其他经营许可证明文件。

3.房屋现状照片或其他相关图片资料。

4.装修