门面房租房合同协议简单版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2乙方承租甲方门面房用于（用途），租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。

二、租金及支付方式

2.1甲乙双方约定租金为每月（金额）元，每（周期）支付一次。

2.2乙方应在每（周期）前（提前天数）日内支付当期租金至甲方指定账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额）元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前（提前天数）日通知乙方，并支付乙方因此产生的实际损失。

4.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前（提前天数）日通知甲方，并支付甲方因此产生的实际损失。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所出租的门面房符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合出租条件，如有问题应及时整改。

2.承租方（乙方）应按照约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

解决办法：乙方遵守合同约定，合理使用房屋。如需改变用途，提前与甲方沟通，并办理相关手续。

3.租金支付：乙方应按照约定时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：乙方按时支付租金，如有逾期，及时支付滞纳金并与甲方沟通。

4.押金：乙方应按照约定支付押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方按照约定支付押金。租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定处理押金退还事宜。

5.合同变更和解除：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

解决办法：甲乙双方书面签署合同变更或解除协议，并办理相关手续。

6.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

解决办法：甲乙双方按照合同约定履行义务，避免违约行为。如发生违约，按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有门面房所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房的的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用门面房按约定支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期限：指甲方出租门面房给乙方使用的期限。

6.违约金：指甲乙双方违反合同约定，按照约定比例支付给对方的经济赔偿。

7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.门面房：指甲方出租的用于商业、办公、展示等用途的房屋。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁用途包括但不限于商业、办公、展示等。

3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋及附属设施的使用范围和限制：明确乙方可以使用房屋及附属设施的范围，以及对房屋及设施使用的限制条件。

2.维修责任：约定房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。

3.房屋及附属设施的保险：明确乙方向甲方购买房屋及附属设施保险的要求，以及保险费用由乙方承担。

4.房屋及附属设施的变更：如需变更房屋及附属设施，需双方协商一致并书面确认。

5.房屋及附属设施的转让：明确合同期