门面房的租房合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，门牌号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期限内，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如遇到问题，应及时通知甲方。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应按照甲方提供的维修费用标准承担维修费用。

3.租金支付：乙方应按约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：乙方在搬出房屋前，应认真检查房屋及附属设施，确保无损坏或缺失。如发现损坏或缺失，乙方应按照甲方提供的赔偿标准承担赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律适用：指在本合同履行过程中，适用的一方或双方所在地的法律法规。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于房屋租赁过程中，双方对于租金、押金、维修责任等有明确约定的情况