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?合同编号：__________

门面房屋租赁的合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：

（1）房屋结构：____层，____室____厅____卫。

（2）设施：水、电、天然气、暖气、通讯、电视等基础设施齐全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。

（2）依法维护房屋及设施的安全，确保房屋及设施的正常使用。

（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

（2）妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的身份信息，确认其有权出租或承租该房屋。若发现对方身份不实，应立即终止合同签订过程，并有权要求对方承担相应法律责任。

2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况是否符合约定。如发现房屋实际情况与约定不符，乙方有权拒绝签订合同，或要求调整合同相关条款。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按照合同约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方确实因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决办法。

4.房屋使用及维护：乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应严格按照合同约定行事，避免因违约产生不必要的损失。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.乙方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。

8.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。

应用场合：

1.个人或企业出租其门面房屋给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于各种类型的门面房屋，如商场、步行街、办公楼等。

补充条款：

1.房屋附属设施：详细列举房屋附属设施及使用规范，如空调、电梯、停车位等。

2.房屋维修责任：明确房屋维修责任的划分，包括正常磨损和非正常损坏的区分。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.转租规定：明确乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。

5.提前终止合同：列举提前终止合同的条件和违约责任。

6.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋拥有所有权。

2.房屋