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设计说明

1项目的分析

1.1区位分析

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。

1.2交通分析与预测

用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。

但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给

该地区的道路带来进一步的交通压力。

1.3功能多样性、却要具备变通性

项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群

效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型

企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低

造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之

间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域

的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单

一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。

2分析结论

2.1规整的地块、最需使其有风格特色

该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的

前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！

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独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。

2.2复杂的空间，最需整合

该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地

形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动

的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。

2.3在立足根本的前提下，设计以创新为贵

在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的

解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。

3规划的指导思想和设计理念

3.1规划指导思想

3.1.1一次规划，分期实施。

3.1.2规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特

征鲜明。

3.1.3规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出

从整体到局部的贯通。

3.1.4规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适

应于未来可持续发展。

3.1.5注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整

创造条件。

3.1.61.6摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

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成和相互支持，避免建造结构单一、呆板，体型巨大的高科技“工棚”，应将大型

体量“化整为零”。

3.2规划设计理念

规划理念的产生，来源于对基地的分析、项目的分析和全面的理解，最终体现对项目

的整体把握上，找到关键问题的切入点——在满足功能使用合理的前提下，充分考虑到经

济性问题，并结合周边生态环境和地域特点，构筑具有长远发展前景的现代科技园。

通过规划设计，倾力营造一个地域结构完整、生态功能健全、空间层次清晰、可持续

发展的科创园区综合系统，达到生态环境和建筑空间的对接和转换、功能布局与园区独有

的风格相协调。

规划设计理念充分展示兵器工业科技产业基地的形象特色，将园区高度活跃的现代

品质和周边的生态环境相结合，创造出一种高技术、高效益、高特色、高情感的科创园标

志性区域。

4总体规划设计构思

4.1总体构思

规划方面对应西安城市九宫格局的规划理念与肌理关系，道路轴网清晰明确，同时采

“L”“U”

用形、形、“一”字形等建筑布局方式围合出丰富的空间形态。用地西南角设

置孵化器办公楼，遵循“前庭后院”的设计思想，形成开放的城市广场，并缓解了转角处

的视线遮挡。孵化器办公楼前的会议中心采用椭圆形体，打破了建筑形体的传统方正，丰

富了建筑造型，使其更具有亲和力，同时也寓意着“出升的太阳”，“蓬勃发展”之意。

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