签订购房合同应注意事项6篇.docx

签订购房合同应注意事项6篇

篇1

购房合同协议

甲方（购房人）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（售房人）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议，特签订本合同，以明确双方权利和义务。在签订购房合同过程中，应注意以下事项：

一、合同基本信息

本合同由购房协议正文及补充协议构成，双方在平等、自愿、公平的基础上签订。本合同涉及房屋位于______省______市______区/县______路______小区（街道）______栋______单元______号，房屋面积为______平方米，房屋类型为______，产权年限为______年。房屋售价人民币大写______元整（￥______元）。

二、双方责任和义务

1.甲方责任和义务

（1）甲方应提供真实有效的身份证明及相关购房资料。

（2）甲方应按照约定时间支付购房款项。

（3）甲方应按时办理房屋过户手续。

2.乙方责任和义务

（1）乙方应提供真实有效的房屋所有权证明及相关售房资料。

（2）乙方应保证房屋产权清晰，无纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

三、购房款项支付

1.购房款项支付方式：现金/银行转账。

2.购房款项支付时间：双方约定在签订本合同后______日内支付。

3.乙方在收到全款后，应向甲方提供正式收据。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：双方约定在签订本合同后______日内交付房屋。

2.甲方在验收房屋时，应认真核对房屋状况，如发现与合同约定不符，应及时提出并协商解决。

3.房屋交付后，乙方应协助甲方办理物业交接手续。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项或乙方未按照约定时间交付房屋，违约方应向守约方支付违约金。违约金数额为房屋总价的______%。

2.若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。

3.如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行，双方均不承担违约责任。

4.本合同涉及的税费按照相关规定由甲乙双方各自承担。

甲方（购房人）：______________________（签字/盖章）

日期：______________________年______月______日

篇2

购房合同协议

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（售房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事项达成如下协议，为明确双方权利和义务，特签订本合同。在签订购房合同过程中，应注意以下事项：

一、合同主体的真实性确认

甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，提供身份证明文件，并核对无误。签订合同前，应充分了解对方的信誉状况，避免因信息不对称而产生风险。

二、物业描述及价格条款

合同中应明确物业的具体描述，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、配套设施等。此外，应明确房屋的价格、付款方式、付款期限等条款。对于价格条款，双方应充分了解市场行情，避免价格不公。

三、产权登记与过户

双方应明确产权登记与过户的时间和方式。甲方应在合同规定的时间内完成产权登记手续，乙方应协助办理相关手续。如因乙方原因导致产权无法登记或过户，乙方应承担违约责任。

四、物业交付与风险转移

双方应明确物业交付的时间和方式。自物业交付之日起，风险转移至甲方。因此，双方应确保交付时的物业状况良好，如存在质量问题，乙方应承担相应责