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以租代售物业租赁合同样式7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方满足一定条件后，将物业出售给乙方。经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

物业地址：____________________

物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）

建筑面积：______平方米

租赁用途：乙方承诺将租赁物业用于指定用途，未经甲方同意不得擅自改变物业用途。

二、租赁期限与方式

租赁期限为____年。起始日期自本合同生效之日起计算。在租赁期内，乙方需按照约定的时间和金额支付租金。在满足特定条件后（如租赁期达到一定年限或乙方支付一定金额），甲方将按照乙方要求出售物业。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当按照约定支付租金，租金标准根据市场调整而定。租金总额为________元（大写）。

2.支付方式：乙方应按季度/年度支付租金给甲方，每期的租金应在前一期最后一日前支付完毕。

3.保证金：在本合同签订之日起____日内，乙方应支付____元作为租赁保证金。合同终止且无违约情况下，保证金将全额退还。

四、物业交付及返还

1.物业交付：甲方应当在签订本合同后______日内将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查物业状况并签署物业交付确认书。

2.物业返还：租赁期满或提前终止本合同，乙方应当将物业返还给甲方，并保证物业完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取租金；应保证出租的物业权属清晰，无争议；负责物业的正常维修和保养等。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内使用物业；应按时支付租金；不得擅自改变物业结构或用途；妥善使用和维护物业等。

六、物业的维修与保养

租赁期内，甲方负责物业的正常维修和保养工作。若因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。若双方对维修责任存在争议，可协商解决。

七、合同的变更与解除

双方可经协商一致变更或解除合同。如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1.甲方若违反本合同规定，应赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方若违反本合同规定，除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为____元。若违约金不足以弥补损失，还应继续赔偿。

九、争议解决

因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同所租赁物业位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。物业类型包括但不限于住宅、商业、办公等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以租代售期限内，乙方按照约定支付租金，租金支付方式详见下文。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.支付方式：租金支付采用______方式，每______支付一次，每次支付______元人民币。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金______元人民币，合同终止时，甲方在确认物业完好无损后返还押金。

四、物业交付与验收

1.甲方应在合同签订后______日内将物业交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合约定的情况，应当在交接时提出并协商处理。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

3.租赁期内发生的物业管理、保养等费用，由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.合同期限届满，本合同自