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五河商铺购买合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺所有权人为甲方，甲方拥有该商铺的完全产权。

1.3乙方购买的商铺为现状交付，商铺内部结构及设施设备等详见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买商铺，购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方采取以下第____款方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭，并将购房款支付至甲方指定的账户。具体按揭事宜详见附件二。

（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方协商确定，并另行签订补充协议。

第三条交付及办理过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。

3.3过户所产生的费用由乙方承担，具体费用详见附件三。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。

6.1附件一：商铺内部结构及设施设备清单

6.2附件二：按揭付款协议

6.3附件三：过户费用明细表

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺所有权人为甲方，甲方拥有该商铺的完全产权。

1.3乙方购买的商铺为现状交付，商铺内部结构及设施设备等详见附件一。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的信用状况进行评估，并同意为乙方提供担保。

2.2丙方应确保乙方按期支付购房款，如乙方逾期支付，丙方应承担连带责任。

2.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，协助甲方监督乙方的履行行为。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买商铺，购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方采取以下第____款方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭，并将购房款支付至甲方指定的账户。具体按揭事宜详见附件二。

（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方协商确定，并另行签订补充协议。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行评估，并确保乙方的支付能力。

4.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.3甲方应保证商铺的所有权、使用权、处置权不受第三方主张权利的影响。

4.4甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的履行行为，并要求丙方协助监督。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件四。

5.2乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在未支付完全部购房款之前，不得将商铺转让给第三方。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订地为