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产权证与购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房地产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、产权过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产的产权过户至乙方名下。

3.2产权过户完成后，甲方应将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产现状及使用情况告知乙方，并保证房地产的交付符合法律法规及合同约定。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按本合同约定的时间将房地产过户至乙方名下，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房地产现状照片等。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保您已充分了解合同内容，明确双方的权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（第三方主体）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体丙方的责任与权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房地产进行评估，并出具评估报告。评估报告需真实、准确、完整地反映房地产的实际价值。

1.2丙方应保证其评估报告的真实性、准确性及完整性，如因评估报告不实导致的纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

1.3丙方在本次交易中免收评估费用，但其有权根据实际情况向乙方收取购房款的一定比例作为佣金。

二、甲方权益保障及优先权

2.1甲方应保证其对房地产的完整所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产的产权过户至乙方名下。过户完成后，甲方不得以任何理由要求收回房地产。

2.3甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

2.4甲方在本次交易中享有一定的优先权，如乙方在购房过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

3.2乙方在购房过程中如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

3.3乙方在购房过程中如出现违约行为，甲方有权要求丙方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。

四、第三方介入的意义和目的

4.1丙方作为第三方