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集体土地转国有土地出让合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出让方）：____________（当地国有土地管理机构）

乙方（受让方）：____________（土地受让单位或个人）

鉴于甲方拥有某集体土地的合法权利，经当地政府批准，将该集体土地转为国有土地并依法进行出让。乙方有意受让该土地进行开发或利用，双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就本次土地出让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.位置：__________（具体地址）。

2.面积：_______平方米。

3.土地用途：_______（如住宅、商业、工业等）。

4.土地四至：具体界线以相关政府批复文件和地形图为准。

第二条出让条件

1.甲方保证对所出让土地拥有完全合法的权利，并已经过当地政府批准转为国有土地。

2.本次土地出让遵循公开、公平、公正的原则。

3.土地用途应符合国家土地利用政策和当地城市规划要求。

第三条权利与义务

1.甲方义务：

（1）确保土地权属清晰，无争议。

（2）协助乙方办理土地相关手续。

（3）按照合同约定交付土地。

2.乙方权利与义务：

（1）按约定支付土地出让金。

（2）合法合规使用土地，不擅自改变用途。

（3）按国家及当地规定缴纳相关税费。

（4）负责土地后续开发、建设和运营管理。

第四条交易条件

1.土地出让金总额：人民币______元。

2.支付方式：一次性或分期支付，具体由双方另行约定。

3.支付方式时间节点及违约责任：如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并要求赔偿。

第五条土地规划与建设要求

1.乙方应按照当地城市规划和土地使用要求，进行土地的开发和建设。

2.涉及环保、消防等要求的，乙方应遵守相关规定。

3.甲方有权对乙方土地使用情况进行监督。

第六条合同的变更与解除

1.合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条争议解决方式

若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有特定集体土地的合法所有权，并有意将此地块转为国有土地出让给乙方进行合法合规的开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.地理位置：该地块位于____________________。

2.面积：土地面积为______平方米。

3.土地用途：乙方可在该地块上进行____________________（如：住宅、商业、工业等）用途的开发。

二、转让条件

1.甲方保证拥有该土地的合法所有权，并已经取得相关权属证明。

2.甲方承诺在完成集体土地转国有土地的相关手续后，将土地转让给乙方。

3.乙方需按照国家规定支付土地出让金及相关费用。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付______%的土地出让金作为预付款，剩余款项在土地完成国有化手续后______日内支付完毕。

四、土地转让程序及时间安排

1.甲方负责办理集体土地转国有土地的相关手续，并承担相关费用。

2.乙方应配合甲方提供所需材料和信息，以便加快手续办理。

3.双方预计自合同签订之日起______个月内完成土地国有化手续。

五、土地使用权

1.乙方获得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合法合规使用土地。

2.乙方有权对土地进行开发、利用、经营和管理。

3.乙方应按照国家有关规定缴纳土地使用税。

六、双方责任与义务

1.甲方应保证土地的合法性和可转让性，确保无第三方主张权利。

2.乙方应按时支付土地出让金及相关费用。

3.双方应共同遵守合同规定，如一方违约，应承担相应的法律责任。