无房产证二手住宅交易协议（2024版）.doc

无房产证二手住宅交易协议（2024版）

本合同目录一览

1.交易房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋现状描述

1.3房屋所有权及使用权情况

2.交易双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续

4.2产权转移时间

4.3过户费用承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序及标准

6.房屋维修及保修责任

6.1房屋维修责任

6.2保修责任

7.交易双方的义务与责任

7.1卖方的义务与责任

7.2买方的义务与责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证明

10.2附件二：房屋现状照片

10.3附件三：交易双方身份证明

11.其他约定

12.合同的签订地点与时间

13.合同的签订人

14.合同的副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.交易房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋结构：室厅卫，面积平方米

1.1.3建筑类型：住宅

1.1.4建成年份：年

1.2房屋现状描述

1.2.1房屋目前使用情况：自住/出租/空置

1.2.2房屋装修情况：简装/精装/毛坯

1.2.3房屋配套设施：水/电/天然气/网络/电梯/停车位等

1.2.4物业管理情况：有/无物业管理，物业管理费标准

1.3房屋所有权及使用权情况

1.3.1房屋所有权证明：无/有，权属证明文件名称及编号

1.3.2土地使用权情况：有/无，土地使用权证文件名称及编号

1.3.3房屋租赁情况：无/有，租赁合同编号及租赁期限

1.3.4房屋抵押情况：无/有，抵押合同编号及贷款银行

2.交易双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：电话/邮箱

2.1.4卖方住所：市区街道号

2.2买方基本信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：电话/邮箱

2.2.4买方住所：市区街道号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总金额：人民币万元整（大写：）

3.1.2买方支付卖方购房款的方式：一次性付款/按揭付款/分期付款

3.2支付方式

3.2.1买方支付购房款的方式：现金/转账/支票

3.2.2支付购房款的具体账号、开户行及户名

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：双方签订合同之日起X日内

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且产权转移登记至买方名下之日起X日内

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续

4.1.1卖方应提供的过户文件：身份证/户口簿/婚姻状况证明等

4.1.2买方应提供的过户文件：身份证/户口簿/婚姻状况证明等

4.1.3双方应共同前往的部门：房地产交易中心/税务局等

4.2产权转移时间

4.2.1双方约定办理产权转移登记的日期：年月日

4.2.2产权转移登记至买方名下的时间：双方办理过户手续并提交完整资料后，交易中心应在X个工作日内完成

4.3过户费用承担

4.3.1双方约定过户费用的承担方式：各自承担/共同承担

4.3.2过户费用明细：契税/个人所得税/营业税/土地增值税/印花税等

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付日期：年月日

5.1.2交付地点：房屋所在地

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时应满足的条件：清场交付/带家具家电交付等

5.2.2房屋交付时应提供的资料：房屋所有权证/土地使用权证/水电气过户单等

5.3验收程序及标准

5.3.1验收程序：买方对房屋进行查验，如发现问题，应在X日内通知卖方

5.3.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收

6.房屋维修及保修责任

6.1房屋维修责任

6.1.1卖方承担的维修责任：自房屋交付之日起X年内，房屋主体结构及设备设施的正常使用范围内出现质量问题，卖方负责维修或更换

6.1.2买方

8.交易双方的义务与责任

8.1卖方的义务与责任

8.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

8.1.2如实提供房屋相关信息，如实际情况与告知不符，应承担相应责任

8.1.3协助买方办理过户手续，提供必要的文件和资料

8.1.4按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能完整

8.1.5承担房屋交易过程中应