无房产证明二手房买卖法律文件（2024版）.doc

无房产证明二手房买卖法律文件（2024版）

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3产权转移时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.房屋维修及保修责任

6.1维修责任

6.2保修责任

7.交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

12.合同的签订和盖章

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3盖章

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2无房产证明复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，地址：_______。

1.2买方基本信息

买方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，地址：_______。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_______，建筑类型为_______。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

买方支付方式为_______（现金、转账、等）。

3.3支付时间

买方应于_______年_______月_______日前将交易总价支付给卖方。

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

卖方和买方应提供的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件等。

4.2过户流程

过户流程包括但不限于：提交材料、缴纳税费、领取过户确认书、领取新房产证等。

4.3产权转移时间

双方应共同办理过户手续，确保房屋产权在_______年_______月_______日前转移至买方名下。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.3验收方式

买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。

第六条房屋维修及保修责任

6.1维修责任

卖方对房屋质量问题负有维修责任，如房屋主体结构、设备设施等出现问题，卖方应负责修复。

6.2保修责任

卖方应对房屋保修期内出现的质量问题负责维修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。

第七条交易费用及承担方式

7.1交易费用

房屋交易过程中产生的费用包括但不限于：契税、个人所得税、房屋交易手续费、中介费等。

7.2承担方式

交易费用承担方式如下：

（1）卖方承担的费用：_______；

（2）买方承担的费用：_______。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如违反本合同约定，应承担如下违约责任：

（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付买方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）房屋质量问题未按约定修复的，应支付买方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

8.2买方违约责任

买方如违反本合同约定，应承担如下违约责任：

（1）未能按约定时间支付交易总价的，应支付卖方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付卖方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）买方在验收时故意隐瞒房屋质量问题，应支付卖方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方如在合同履行过程中发