房地产合作开发协议书电子版5篇.docx

房地产合作开发协议书电子版5篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日签署，旨在明确双方在房地产合作开发中的权利和义务，达成以下条款共同遵守：

一、项目概述与目的

双方决定联合开展位于XX地段的项目名称：[XXXXX]，合作的主要目的是通过共同投资和合作开发，实现土地的有效利用和最大化收益。

二、合作方式

双方共同出资，设立项目公司，共同承担项目开发的风险和收益。具体投资比例和职责分工如下：

甲方负责提供土地使用权和项目策划，占总投资的XX%；乙方负责项目的开发建设和市场推广，占总投资的XX%。双方按照投资比例分配项目利润。

三、项目期限

本项目自协议签署之日起开始，预计总开发周期为XX年。其中前期准备工作为XX个月，建设期为XX年，市场推广和销售期为XX个月。

四、投资计划与管理

双方应按照项目进展情况和投资计划按时投入资金。设立专项账户，由双方共同管理，确保资金用于本项目。投资计划包括土地购置费、建设成本、市场推广费用等。

五、土地使用权

甲方应确保所提供的土地使用权合法、无争议，并承担相关税费。在合作期间，未经双方共同同意，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

六、项目建设与管理

乙方负责项目的规划、设计、施工和验收等事项，确保项目按照规划和设计进行施工。双方共同组建项目管理团队，对项目建设进行监管。

七、市场推广与销售

双方共同负责项目的市场推广和销售。甲方协助提供有关土地使用权和项目规划的信息，乙方负责具体的市场推广策略和销售方案的制定和实施。

八、利润分配

项目盈利后，按照投资比例分配利润。具体分配方式和时间由双方协商确定。

九、风险分担

在合作期间，如遇到不可抗力因素导致项目无法继续或产生损失，双方应按照投资比例分担风险。

十、合同变更与解除

本协议的变更和解除需经双方共同协商，达成一致意见后，方可变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式进行。

十一、违约责任

如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十二、争议解决

如双方在合作过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议：

一、合作开发项目概述

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：总投资预计______元人民币。

二、合作方式

1.甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的项目开发所需资金及其他相关资源。

2.项目利润分配：项目完成后，除去成本及费用后，甲乙双方按照甲方_____%、乙方_____%的比例分配利润。

三、项目组织与管理

1.成立项目开发小组，共同制定项目计划、预算及实施方案。

2.甲方负责项目的整体协调与对外关系处理，乙方负责项目的财务管理及工程施工监督。

3.甲乙双方共同设立项目专用账户，所有项目资金往来通过该账户进行。

四、土地使用权取得与转让

1.甲方应确保所提供土地权属清晰，无争议。

2.项目开发所需土地使用权证的办理由甲方负责，乙方协助。

3.项目开发完成后，按照本协议利润分配比例共同持有或转让项目产权。

五、资金筹措与财务管理

1.乙方负责项目的资金筹措，确保项目正常运行。

2.甲乙双方共同制定项目财务预算及成本管理制度，严格执行。

3.项目财务由乙方负责管理，甲方有权监督。

六、项目风险与责任承担

1.项目风险由甲乙双方共同承担，按照利润分配比例承担相应的风险。