建筑工程造价的影响因素分析与控制措施探索.docx

??

?

??

建筑工程造价的影响因素分析与控制措施探索

?

??

?

?

?

?

?

?

?

???

?

?

?

?

?

摘要：建筑行业是我国的主要行业之一，随着人口的极速增长，对住房的要求也在升高，我国为建筑行业提供的资本也越来越有限，因此建设单位要加强工程造价的控制，根据不同的基础条件，确定质量和工期，确保工程造价的合理性，用更低的成本换取更高的建筑效果。建设成本贯穿于整个建设项目，在建筑业中，项目成本至关重要。工程造价不仅影响工程总价的波动，而且对整个工程的质量也有重大影响。从目前的市场情况来看，在发展过程中还存在一些成本浪费的问题，为此管理部门需要准确的对成本进行预算和评估。本文对影响工程造价的因素进行了较为全面的分析，并提出了一些降低工程造价的措施，希望能为建筑行业提供可参考的价值。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；控制措施

引言：建筑是一项工程工序较为复杂的任务，一般来说，施工时间较长，内容较多。为了保证施工质量，建筑行业需要做好施工各个阶段的监控监督工作，对建筑工程进行良好的管理，这是一个对技术管理与造价管理相结合的系统工程。良好的技术管理可以提供优质的建筑基础，而良好的成本管理可以提高项目的经济效益。在成本的管理和管理中，必须组织全体员工积极参与，引入动态管理机制。因为施工过程中会出现很多意想不到的突发事件发生，为此只有采取有效措施降低项目成本，才能保证成本管理的有效性。

影响工程造价的因素

（一）市场因素

在每一个建设项目中，人工成本、材料成本和机械转移成本占很大的成本比重，甚至超过一个建设项目总成本的60%。由此可见，这些因素在很大程度上决定了工程造价的多少，而一项建筑工程的总造价不是固定的，随着成本市场价格的变化使得材料的成本也在不断波动，这就造成了工程造价的不定性，但也有市场价格较为稳定的材料机器转让。因此，作为工程管理人员，应积极组织相关人员及时有效地收集和整理相关市场信息，分析相关数据，及时制定有效计划，应对市场变化。最主要的一点是应该在施工合同中签订因市场价格变动引起的成本变动的规定，及时调整相应单价，便于有效控制成本。

设计因素

工程设计人员的专业素质和设计图纸就是设计的因素。一个好的设计可以有效地降低成本，大部分的成本支出的多少取决于设计的质量，因此设计师的专业素质对建筑未来的预期有很大的影响，决定着建筑的质量和成本的高低。为此，建筑单位要招收具有丰富建筑经验的设计师，要求设计师既要有专业的设计水平和知识，又要充分了解设计项目的意图，在保证施工质量的同时做到成本合理。其次是图纸的设计因素，设计图纸作为施工的依据，一经确认，不能随意涂改，使成本有一个能够控制的范围。但是在之后的实际操作过程中可能会出现意外事故导致图纸不得不更改，工程的造假也会随之改变。由此可以看出，图纸在工程造价中也起着决定性的作用，所以设计师不能将图纸设计得过于复杂，要做出简单实用的建筑设计，不仅能够加快工程的进度，也能方便施工人员进行建造。

施工因素

施工因素也是影响工程造价最具影响力和不确定性的因素之一。在施工过程中也会受到影响的因素很多，天气、环境等都是很容易影响施工过程进度的条件。比如在南方阴晴不定的天气开展施工过程，在工程进行到一半的时候突然下雨就会导致工作不得不暂停，而人工无法控制的自然天气变化，将会延误施工时间，并且还会损坏一些施工器材，这就会造成施工成本增加。

(四）管理因素

在实际施工管理中，管理工程造价的人员必须提供完善施工准备和设计好其他有效的技术框架，使工程开展得有目标、有秩序。除此之外，我国建设阶段的工程造价管理还面临着许多问题，其中控制工期是工程造价管理的重要组成部分，还要其它的一些问题影响着工程造价，如工程造价管理意识不强，工程造价管理水平不高，对工程造价管理的没有给予适当的重视，不能采取有效措施控制工程的全过程，没有良好的的公司综合效益循环，在设备的使用上出现差错以及严重浪费建筑材料等。因此只有加强人员管理和建材设备管理，才能最有效地降低工程造价。

控制工程造价措施

优化设计阶段的管理

一个良好有效的设计阶段是整个项目成本过程的先决条件，科学而有意义的设计可以设计出合理的建设方案，使建设水平更加的标准化和减少不必要成本消耗。合理的设计可以设计出更加简便的建造方案来减少工程项目中不必要的材料，采用新的技术和手段降低成本，为此，设计师在设计过程中可以吸取之前的经验教训，尽量采用质优价廉的材料，在保证质量的同时尽可能降低成本，最大限度地实现公司利益。还要增加工艺流程管理，加强设计过程中的监督和相应的规章制度，做到有法可依，接受多种设计，协商出最佳的设计方案。

（二）提高施工作业人员的技术水平

在建设项目管理过程中，建设单位要不断加强对施工人员的职业资格和综合素质的培训，在培养其在建筑业中