物业服务分公司承包经营协议书5篇.docx

物业服务分公司承包经营协议书5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拟将其物业服务业务交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，促进业务健康发展。

二、承包范围

1.乙方承包甲方物业服务分公司，负责提供物业管理服务，包括但不限于：设备维护、清洁保洁、安保服务等。

2.承包期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方履行本协议约定的各项义务。

（2）甲方有义务按时支付乙方提供的物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方处理与当地政府部门、业主委员会等相关方的关系。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

（2）乙方应全面履行本协议约定的各项义务，确保物业服务质量。

（3）乙方应建立健全财务制度，确保财务状况真实、准确。

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。

四、承包经营费用及支付方式

1.承包经营费用：根据乙方提供的物业服务内容和质量，甲方按照约定标准向乙方支付承包经营费用。

2.支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月物业服务费用。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若乙方未履行本协议约定的各项义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方违法行为导致甲方承担法律责任，乙方应承担相应损失。

六、协议变更与终止

1.本协议的变更需经双方协商一致，书面修改或补充。

2.本协议到期前，双方可协商续签或终止协议。

3.若一方违反本协议约定，对方有权提前终止协议，并追究违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____年____月____日

乙方（承包方）：____________________（盖章）

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：（公司全称），一家在法律上注册的物业服务公司。

乙方：（分公司全称或个人经营者的姓名），有意承包甲方物业服务分公司或作为个体经营者提供物业服务。

鉴于甲方的专业知识和经验在物业服务领域的优势，以及乙方对物业服务工作的热情和专业能力，双方经过友好协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司事宜达成如下协议：

一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方之间的合作关系，确立乙方的承包经营权，明确双方的权利和义务，确保双方共同遵守并执行本协议，共同推进物业服务工作的顺利开展。

二、承包范围及内容

乙方承包经营甲方物业服务分公司，承担以下服务内容（包括但不限于）：物业管理、保安服务、设备维护、清洁保洁、客户服务等。具体服务内容和标准应依据当地法律法规和甲方要求执行。

三、承包期限

本协议自签订之日起生效，承包期限为XX年。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、经营管理与权责

1.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和指导，确保乙方按照本协议和甲方要求提供服务。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方规定，独立承担经营风险，确保服务质量。

3.乙方有权在承包期限内合法经营，并获得相应的收益。

4.双方共同设立财务管理制度，确保财务透明、合规。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方相关法规、标准和甲方要求提供服务，确保服务质量。

2.双方应共同制定服务标准和流程，确保服务流程的顺畅和高效。

3.乙方应定期对服务质量进行自我检查和改进，不断提高服务水平。

六、风险管理与应对

1.双方应共同识别经营风险，制定相应的应对措施。

2.乙方应购买相关保险，确保在发生意外事故时，能够保障相关人员的权益。