武汉 九坤·秦南都汇整合营销策划案XXXX.pptVIP

如果别人在CBD,那么我们就在CFD.不要再叫“内环”、“徐东中心”，这已经老掉牙了。既然一条路（建设大道或武珞路或芙蓉）的商务公寓都标榜CBD，那么我们的位置绝对是CFD:所谓CFD,就是“中央财富区”的英文缩写。一个城市的中央价值区往往汇聚城市顶尖价值,代表着城市发展水平,体现着城市精神。它是城市社会生活与空间环境高度聚集的产物；它是商业、商务、居住等多功能城市空间的有机组合；它是现代国际城市的标志,更是一个城市文化聚焦点。没有一个城市的中央价值区是与生俱来的,东郡不仅是顺应时代要求和与自身的挑战,更是为了重新塑造一个现代城市空间,以一个最具竞争力的中央价值区引领城市未来。 别人坐拥干道,我们奇迹般地拥有“三主街”主街二字看似土气,其实是美国最核心的一种国家经济生活模式,叫主街模式（MainStreetU.S.A）。原来美国的主街是“66号公路”,是美国一个世纪以来经济生活大动脉,现在美国的经济是一种以金融、高科技服务为主的虚拟经济,所以,它的主街现在是华尔街。在武汉,几乎城区主干道旁的物业都是且商且住的公寓,可以说,坐拥一条干道比如建设大道或武珞路就已经不错了,但在本项目,却奇迹般坐拥三条城市主街道。是两栖公寓,更是“双生”公寓(兼顾生活/生意)典范.双生公寓,一半是生意,一半是生活。如果说许多干道旁的公寓既可办公又可居住,但实际上,居住、商务很难兼得,就武汉两用公寓而言,最难做到的是居住的舒适性。但是在本项目,生意与生活可以做得更好。双生公寓所倡导的是一种全新理念,其实也就是生活和事业双赢的理念。作为双取向公寓产品,它必须是能经得起市场推敲的。首先在地理位置上,它必须要符合人们对居住的要求,环境设计上人性化住宅建筑规划设计,给居住的人营造一份宁静舒适的居住环境。第二它必须兼顾到事业,其实也就是交通便利,配套齐全,商务氛围浓郁。这就是双取向公寓的定义。公寓只有在九坤,才称得上真正（一举两得）甚至（一举三得）。居住上,项目位于繁华地带两条城市干道的交汇处,交通便利,配套成熟,如果说,多数时候,配套是生活必需,于九坤,则是享受的必需。更重要的是,项目虽处繁华,但回型建筑设计,开间大通透舒适。商务上,武汉几乎所有的干道公寓环境嘈杂,玻璃幕墙更令办公环境窒息。然而在东郡,虽然是繁华地带的商务公寓,但我们还是能把鲜氧与阳光请进来做客,工作,就象生活。投资上,这样好的地段,加上如此优异的产品,当然是投资的上佳选择。再次强调一点项目最值钱的是地段，但最抓眼球的是产品！尽管我们可以说CFD.三主街，地段是不错，但还没到比过建设大道、武珞路的程度。武汉有不少公寓地段强过我们，但它们有一个共同的弱点，就是产品几乎千篇一律，没有突破“两用公寓不舒适”的宿命！本案舒适性虽比不过享受性住宅，但至少有突破，所以，“多元”式的创新产品设计，是今后营销推广的突破点所在！徐东财富核心·双生公寓领袖综上所述，项目的形象定位为:项目总体定位内环·三主街·双生公寓释义:内环——体现项目城市内环的绝佳地段；三主街——指秦园路、机电路与团结路两条城市主干道；双生公寓——生意、生活兼顾的公寓，隐喻项目的商住特性。项目推广语:一环,两湖,三栋都心内环,OPEN视界备选:“精彩视界,精彩生活”推广案名:九坤·彩都1、“彩”，多种颜色；体现项目多元化产品形态；2、彩，也是指项目所展示精彩纷呈的都会生活。3、“都”，城市繁华之所也；4、“彩都”，形容环境、交通、教育、文化、医疗等都市生活精华在这里汇集；各种类型建筑产品在这个社区里展现。5.“彩都”，象征精彩城市所呈现的生活魅力，向更多的人展现项目的多彩生活。九坤·都市心海岸团结公寓秦园公馆晶华美地三重锦锋尚汇备选:视觉表现一改革三十年来，中国如雨后春笋般产生大量私营小企业/小公司，继上世纪八十年代的“全民经商时代”后，中国社会进入创业时代！就东湖CBD的商务带延伸而言，存在着大量创业型私有公司以及数不清的专业人才，这些创业型的小公司业主及未来数年有创业打算的专业人士为非纯写字楼的商务型公寓提供了极大的市场空间。同时，属于徐东商圈范围，年轻族群的栖息地，是其快节奏生活的发源地。