2024年个人门面租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年个人门面租赁合同参考模板

出租方：_____(以下称甲方)

承租方：_____(以下称乙方)

经双方友好协商，乙方为设立于开发区的_____公司租赁甲方物业，就此租赁事项达成如下共识：

一、甲方同意提供____平方米的商业用房，供乙方经营使用。该物业位于_____。

二、双方商定的月租金为____元，总租金为____元，需于_____时支付。如乙方延迟支付，每逾期一天，应按总租金的_____比例支付罚金。若逾期超过____天，甲方有权收回物业，并按实际逾期天数收取罚金。

三、乙方需预交____元作为保证金，合同终止时，保证金将抵扣租金。

四、租赁期限为_____，自____年____月____日至____年____月____日。期间，任何一方欲提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金____的违约金。若甲方转让物业，乙方拥有优先购买权。

五、除土地费和大修费外，因租赁该物业产生的其他费用由乙方承担。

六、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借物业，亦不得改变物业结构及其用途。因乙方原因导致的物业及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

七、甲方保证物业无产权纠纷。乙方因经营需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。

八、如出现合同纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

九、本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，经公证后的补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自双方共同认可并经公证后生效。

甲方(盖章)：_____

乙方(盖章)：_____

代表人(签字)：_____

代表人(签字)：_____

签订日期：_____

签订日期：_____

2024年个人门面租赁合同参考模板（二）

一、房屋出租详情

甲方同意将建筑面积为____平方米的门面房出租给乙方用于商业经营。甲方确保对出租房屋拥有完全所有权，并保证房屋及土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁用途

1.乙方租赁房屋将作为商业门面使用。

2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按法规报批，未经允许不得擅自改变门面原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为____元，后续年份租金在上一年基础上递增____%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间如下：

2.租赁期间，乙方承担因使用门面产生的水、电、卫生费、物业管理费。

3.为确保合同履行，乙方需在合同签订日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满且乙方无违约行为，保证金将无息全额退还。

五、甲方权利与义务

1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2.甲方保证出租的门面适合商业经营。

3.租赁期间，甲方不得对出租房屋及土地使用权设定抵押。

4.租赁期满未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方权利与义务

1.乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗责任。

2.乙方有权在不破坏主体结构的情况下装修房屋，甲方不得干涉。

3.乙方经营期间产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4.乙方不得利用房屋进行非法经营或违法犯罪活动。

5.乙方应按第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前两个月向甲方书面申请。

八、合同变更与解除

1.乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

(1)未按约定支付租金，逾期超过____天。

(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复。

(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。

(4)从事非法经营或违法犯罪活动。

2.出现以下情况，乙方有权解除合同：

(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。

(2)甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过____天。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。

(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

(1)双方协商一致，书面变更或解除合同。

(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。

(3)租赁期内，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。

九、违约责任及赔偿

1.如符合第八条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

2.乙方逾期交付租金