建筑工程投标报价与项目成本造价控制探讨1.docx

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建筑工程投标报价与项目成本造价控制探讨

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摘要：目前，科学技术的发展迅速，建筑工程的发展也日新月异。由于市场经济的不断发展，建筑工程行业取得了较好的发展，居民对建筑物的质量要求也越来越严格。在工程建设中工程的造价控制是其中的一个关键环节，并且包含在整个工程之中。施工单位对建筑物进行投标造价的控制对建设方进行选择以及建筑物的质量有着重要的意义与影响。文章首先对造价控制在建筑工程投标进行介绍，并分析起对工程建筑的意义，然后结合实际情况提出了一些施工方在进行投标的时候进行的造价控制措施。

关键词：建筑工程；投标报价；项目成本造价控制探讨

引言

众所周知，恰当的投标报价是竞标成功的重要保障。然而，很多企业或公司在进行投标报价时，往往为了达到目的，会一昧地降低投标价格，然而在缺少足够的资金支持后续实际的施工过程甚至是导致整个工程无法完成，这在很大程度上给公司带来了负面的影响，不论是经济方面还是声誉方面。项目成本造价控制是与公司的利益直接联系的，为了得到最多的利益，首要的方法就是控制项目的成本造价。所以，投标报价与项目成本造价控制对于一个建筑工程的成功而言，是十分重要的。恰当的投标报价与项目成本造价控制为整个工程的成功奠定了良好的基础。

1建筑工程投标造价的定义

在建筑工程项目建设中，通过严格控制工程投标阶段，可保证项目建设的顺利进行。在制定建筑工程投标造价时，不仅需考虑如何保证施工质量，同时还应综合考量建筑工程建设完成后对于建筑使用人员的影响。投标阶段造价控制的工作要点在于对建筑工程投资成本进行有效控制，一般可应用动态化控制方式，及时发现造价管理方面的不足并纠正，保证建筑工程项目建设能够获得较高经济收益。

2建筑工程的项目成本造价控制

顾名思义，建筑工程的项目成本造价是指在整个建筑工程的实施过程中，为实现项目的预期目标而付出的全部代价，为确保项目建设的正常进行，应对其进行控制。中标的企业在订立和签署建筑工程合同时，也标志着成本造价控制的开始。招标企业订立的标书属于合同要约，中标企业收到的中标通知属于合同承诺，施工合同的签署过程是履行法律的步骤。招标文件中所涉及的施工责任和承包范围影响和制约着中标企业完成这个建筑工程所需的成本。投标之前，投标企业会事先对施工成本进行一系列的计算从而确定一个成本预算，但是在中标之后，根据具体的招标和投标文件以及合同约定的承包范围，企业需要再次对项目成本进行计算以保证企业的利益。我们往往把计算成本后在进行施工的做法称为“先算后做”，在投标与中标过程中，一共包括两个“先算后做”。前者是为了保证投标的报价能使企业保持盈利，不亏损。后者是保证在具体的实施过程中，将成本控制细化到各个具体步骤、细节，以确保整个过程按计划进行，使企业能真正获得可观的利润。这个细化过程不是一成不变的，而是随着实际施工过程的动态变化而进行不断地调整，成为最合适、最科学的成本控制，以达到最理想的成本控制效果。遵循投标文件和签署的合同的具体要求，首先经过领导们的讨论制定项目的成本，然后把确定好的成本报价发给实际实施项目的部门，叮嘱他们严格按成本进行施工。对于一个大型企业来说，实际施工涉及的部门众多，在进行成本控制时，首要任务就是分清自己公司实施的部分、分公司负责的步骤以及外包给其他公司的工作。换而言之，实际的成本造价控制是非常复杂的，不仅要分清负责项目各个步骤的公司或部门，还要根据实际的施工情况的动态变化进行调整，这就要求从事成本造价控制的相关人员具有丰富的经验、随机应变的能力、极高的专业素养。进行项目成本造价控制时，应结合企业的相关经验和实际情况、学习先进企业的优秀策略，同时将可能发生的风险等进行预算，以使成本造价控制更有积极意义和更高效，保证了后续工作的实施效果。

3优化措施分析

3.1调整工程量清单

在建筑工程投标过程中，工程量清单是十分重要的依据，因此，必须加强工程量清单控制。通常情况下，对于一个建筑工程项目，可被分为多个承包分项，因此会产生多个工程量清单，并且各个工程量清单的内容有一定的相似性和区别，通过对各个工程量清单进行有效控制，就能够对整个建筑工程的造价进行控制。在工程量清单的编制环节，需以招标文件作为依据，并综合考虑建筑工程实际情况，对工程量进行科学合理的预算和评估。在工程量清单编制完成后，即可转交给专业的工程造价人员进行严格的审核，避免出现失误。

3.2发挥施工企业技术优势合理控制造价

建筑工程在投标的时候，可以进行量与价的分离进行投标造价控制。即指施工单位需要保证建筑工程的质量以及承担造价预算以及施工过程中的风险，根据施工企业自身技术优势结合图纸，组织有经验的造价人员核对工程量，再组织熟悉市场行情有项目管理经验的项目经理进行成本测算，